Какой штраф предусмотрен за незаконную перепланировку?

«Первый шаг после того, как у вас выявлена незаконная перепланировка – это предписание Жилинспекции вернуть все в первоначальное состояние или узаконить изменения и административный штраф, - рассказывает юрист Дмитрий Першин. - Многие считают, что этим все и ограничится и не спешат исполнять предписание, тем более, штраф не особо большой -2-2,5 тысячи рублей.

   

   

Такой подход недальновиден по нескольким причинам. Простая бытовая – продать квартиру с неузаконенной перепланировкой сложнее. Это сильно снижает стоимость, ведь дальше заниматься формальностями придется новому собственнику. Такую квартиру не продать покупателям с ипотечными деньгами - банк не пропустит. Либо придется перед продажей тратить время и деньги на то, чтобы вернуть все в исходное состояния или узаконить.

Кроме того, помимо предписания и административного штрафа существует и иной рычаг воздействия на чересчур упорных нарушителей - суд. И крайне мерой в судебном порядке может стать продажа квартиры. Да, даже если она не муниципальная, а ваша. Деньги от продажи отдадут тогда уже бывшему собственнику, за вычетом суммы, которая нужна на приведение жилплощади в первоначальное состояние.

Таких решений по стране не так много, но они есть. Вот решений в пользу собственников, если они стараются узаконить перепланировку, куда больше. Поэтому если уж не получили разрешение заранее, то лучше озаботиться вопросом узаконивания вашего ремонта с перепланировкой».