В прошлом году жители Краснодарского края оформили ипотечные кредиты на рекордную сумму 170, 4 млрд рублей, из них 24 млрд рублей пришлось на клиентов ВТБ. Благодаря льготным программам и собственным инициативам банка тысячи заёмщиков улучшили жилищные условия, а кто-то из них даже исполнил заветную мечту.
Дом для большой семьи
Анастасия Тропина - мама четверых детей из Новосибирска - давно мечтала переехать в тёплые края. К выбору нового места жительства семья подошла серьёзно - обсуждали с детьми, выбирали, шаг всё-таки ответственный. Первым на юг перебрался брат, вслед за ним осмотреться приехали и Тропины.
«Вообще у нас с мужем было две мечты - жить в своём доме пусть и с небольшим участком в тёплом регионе, - рассказывает Анастасия Тропина. - Чтобы летом был бассейн для детей, чтобы малышу - младшему всего четыре месяца - было где погулять».
Тропины объездили город и остановились на доме на два хозяина в коттеджном посёлке. Новое жильё приглянулось всей семье - дети поделили комнаты, средний сын сразу же сообщил, что мансарда - его.
Эксперты считают, что комфортный платёж по ипотеке не должен превышать 30% от дохода семьи. По словам женщины, с этим проблем нет - и муж трудится, и она сама совмещает декретный отпуск с работой юриста.
Первоначально при покупке дома Тропины рассчитывали на семейную ипотеку под 5,3% годовых, но получили дополнительную скидку в 0,6% за подачу заявки с сайта банка и электронную регистрацию сделки. В ВТБ, кстати, это не единственный вариант снизить ставку по жилищному кредиту. На 0,3% она снижается и для зарплатных клиентов.
Управляющий ВТБ на Кубани Сергей Кадакин назвал и другие варианты уменьшить расходы при оформлении и обслуживании ипотеки:
«В рамках совместных предложений банка и партнёров-девелоперов ставка может не превысить и 0,5% на весь срок кредита, но, как вы сами понимаете, такие спецусловия всегда лимитированы. Сократить расходы при оформлении и обслуживании ипотеки также помогут скидки по программам с господдержкой, оформление налогового вычета, крупный первоначальный взнос и использование материнского капитала. Скидки за многие опции суммируются, поэтому ставка может уменьшиться на несколько процентов. Также не стоит забывать о возможности рефинансировать кредит на выгодных условиях при стабилизации ситуации в экономике».
Практически рассрочка
Семья Николая и Александры Зубенко из станицы Тбилисской как раз воспользовалась совместным предложением ВТБ и его партнёра-застройщика. Приобрела студию в Краснодаре в ипотеку под 1,4% годовых на весь срок кредита - 25 лет. Александра - фармацевт в станичной аптеке, муж - электромонтёр на сахарном заводе. Двое детей - 11 лет и три года, так что дополнительная недвижимость точно пригодится.
Правда, в отличие от предыдущей героини, на поиски квартиры у Александры ушло больше времени.
В последний приезд в Краснодар семья посмотрела несколько строящихся объектов - и на Западном обходе, и в районе Мега-Адыгеи. Устали, но в итоге остановились на квартире в районе посёлка Знаменского.
«Ключи от квартиры обещают в конце года, поэтому можно уже планировать ремонт. А вообще, ставка 1,4% - это практически рассрочка, - радуется сделке Александра. - У нас многие знакомые по 17 тысяч в месяц отдают за ипотеку, мы - 9 тысяч. Срок - 25 лет, но мы хотим быстрее погасить».