Председатель ЗСК Юрий Бурлачко провел еженедельное планерное совещание депутатов. Они обсудили реализацию механизма комплексного развития территорий (КРТ) на Кубани.
На встрече были председатель Контрольно-счетной палаты (КСП) региона Сергей Усенко, руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков.
Напомним, комплексное развитие территорий — это федеральная программа создания комфортной городской среды, реализующаяся во всех субъектах России с 2021 года. Ее механизм предполагает не только строительство жилья, но и возведение или модернизацию социальной и инженерной инфраструктур, что повышает привлекательность объектов недвижимости для потенциальных собственников и арендаторов.
Юрий Бурлачко отметил, что на протяжении долгих лет серьезной проблемой развития населенных пунктов была точечная застройка, следствием которой стали дефицит соцобъектов, нехватка парковочных мест, перегрузка дорожной сети и в целом ухудшение качества жизни многих граждан. Предупредить такие ситуации помогло установление единого механизма комплексного развития территорий. Причем, напомнил председатель ЗСК, соответствующие параметры застройки по инициативе главы региона Вениамина Кондратьева действуют на Кубани еще с 2017 года.
Подробнее о реализации данного подхода к строительству в крае рассказал Илья Поздняков. Руководитель профильного департамента доложил, что в регионе заключено 46 договоров КРТ. Общий градостроительный потенциал проектов превышает 11,7 млн кв. м, из которых 8,7 млн кв. м — жилая площадь. В зависимости от условий договоров на данных территориях будут возведены социальные объекты, реконструированы инженерные сети, построены новые дороги и развязки.
Кроме того, как отметил Илья Поздняков, органами местного самоуправления Кубани под комплексную застройку заявлено еще 54 площадки в 12 муниципалитетах общей площадью 1 882 га.
С позицией профильного комитета ЗСК участников совещания ознакомил Владимир Лыбанев. По мнению депутата, программа КРТ — локомотив строительной отрасли, которая позволит значительно улучшить ситуацию не только на краевом, но и общероссийском рынках недвижимости.
Сергей Усенко представил участникам встречи результаты анализа 36 договоров КРТ, предусматривающих жилищное строительство. В частности, председатель КСП обратил внимание депутатов и представителей профильного департамента на недочеты в алгоритме согласования соответствующей документации, а также призвал участников обсуждения рассмотреть возможность внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования.
«На Кубани реализуются масштабные строительные проекты, возводятся удобные жилые комплексы. Важно постоянно держать ситуацию на рынке недвижимости под контролем, не допускать повторения прошлых ошибок, создавать и поддерживать комфортные условия для жизни населения. Полагаю, что профильный департамент изучит предложения Контрольно-счетной палаты на предмет использования их в дальнейшей работе», — отметил, завершая совещание, Юрий Бурлачко.
Итоговую резолюцию планерного совещания составили рекомендации профильному департаменту и комитетам ЗСК, также в нее вошли озвученные инициативы.