Жилье, которое ежегодно строится в Краснодаре, можно отнести к четырем категориям: элитное, бюджетное, среднего класса, эконом-класса.
Около 80% новостроек Краснодара и Краснодарского края представляют собой недвижимость среднего класса, а также класса эконом. 20% ЖК - это элитное жилье, находящееся в самой престижной, центральной, части города и в Фестивальном микрорайоне.
Жилой фонд первичного рынка создается профессиональными строительными организациями, крупнейшие из которых - «Девелопмент-Юг», «ОБД», «Фирма Нефтестройиндустрия-Юг», «ЕкатеринодарИнвестСтрой», «ЮгСтройИнвестКубань». Эти предприятия являются лидерами в соответствующей отрасли.
Много жилых домов строится на Западном обходе Краснодара и в Прикубанском микрорайоне.
Большой строительный проект возведения мини-городка с численностью 137 000 человек, рассчитанный на срок до 2030-го года, осуществляет ООО «Дирекция СОТ» в восточной части города, за микрорайоном Комсомольский.
Несмотря на интенсивную застройку краевого центра и региона, рост цен на кв. метры первички составит, по прогнозам экспертов, не менее 5%. Это говорит о том, что рынок жилой недвижимости города и края сегодня высококонкурентен. Каждый год здесь продается примерно 20 000 квартир на первичном и около 23 000 - на вторичном рынке.
Потенциальные покупатели квартир в новостройках города - это краснодарцы, стремящиеся улучшить свои жилищные условия. Данная группа потенциальных новоселов составляет около 40%. Тех, кто хочет переехать в Краснодарский край на постоянное место жительства из других регионов России, эксперты насчитывают не менее 30%.
Наиболее востребованы однокомнатные квартиры, имеющие квадратуру от 28 до 32. Не менее популярны и двухкомнатные с жилым пространством до 50 м2.
Эксперты по недвижимости убеждены, что повышенный спрос на доступное жилье экономкласса и среднего класса в новых жилых комплексах Краснодара будет сохраняться еще не менее пяти лет.
Смотрите также:
- СуперРиэлт.ру сделал проще выбор жилья в краснодарских новостройках →
- Продажа домов в Краснодаре: особенности рынка недвижимости региона →
- В Краснодаре наметилась тенденция роста цен на жилье →