Девелоперы увидели в Анапе прекрасные перспективы для реализации масштабных проектов.
В свете ослабления интереса россиян к приобретению зарубежной недвижимости в Италии, Испании, Хорватии и Черногории, эксперты отметили значительное повышение спроса потребителей на объекты Краснодарского края. В центре внимания - Сочи, Геленджиу и Анапа. Последняя хотя и выглядит несколько скромнее на фоне остальных городов, обладает гораздо большим потенциалом в плане реализации девелоперских проектов.
Купить квартиру в Анапе с каждым годом желает все больше людей за счет стабильного 4-процентного прироста жителей города. При этом для многих граждан подобные покупки носят не сугубо личный характер, а нацелены на дальнейшее предоставление площадей в аренду в летний сезон: будущее этого направления весьма радужное за счет тенденции к росту более чем 4-миллионного ежегодного туристического потока. По информации открытых аналитических источников, спрос на жилье растет в регионе на протяжении трех последних лет приблизительно на 7-10% ежегодно.
Если Сочи и его прилегающие зоны уже практически полностью исчерпаны девелоперами в плане формирования новых привлекательных для населения продуктов, а геленджикская береговая линия с ее строго рекреационным значением не дает застройщикам возможности обустраивать высоколиквидные площадки, то с Анапой дело обстоит иначе. Здесь пока что имеются инструменты для реализации проектов любых масштабов.
Внимание девелоперов и сотрудничающих с ними инвесторов привлек тот факт, что город обладает прекрасными перспективами для комплексной застройки. Здесь присутствует не только строительство жилых площадей, но и создание социальной составляющей, позволяющей гражданам полноценно функционировать в рамках одного проекта.
На данный момент на различных стадиях готовности здесь находится 37 объектов, большая часть которых относится к жилью эконом-класса. На бизнес- и комфорт-предложения приходится лишь 3 и 7 проектов соответственно, что вполне соответствует общероссийской тенденции к возведению бюджетных новостроек. По оценке экспертов, средняя площадь квартир эконом-уровня составляет 43,6 кв. м, большая доля всех предложений приходится на 1- и 2-комнатные квартиры с предчистовой отделкой в монолитных домах. Продажи жилья осуществляются посредством применения двух юридических схем в виде ЖСК и ДДУ по 214-ФЗ.
Одним из последних предложений местного рынка стали новые корпуса ЖК «Времена года». Старт продаж 2 очереди этого современного комплекса только начался, и у всех заинтересованных лиц имеется возможность стать владельцем квартиры в одном из двух восьмиэтажных монолитно-кирпичных домов под номерами №11 и №12. Цены на жилье начинаются с демократичной отметки 1,27 млн. рублей. Возможно прямое сотрудничество с застройщиком без всяких переплат.