В Краснодарском крае девелоперы ожидают отмену некоторых льготных программ в 2024 году.
О том, на что лучше обращать внимание при покупке квартиры жителям России, рассказала коммерческий директор экосистемы недвижимости М2 «Метр квадратный» Наталья Саввина.
В Сириусе с 15 по 19 апреля проходит Всероссийский жилищный конгресс, который объединил на одной площадке представителей крупных строительных компаний. С мастер-классами выступили спикеры ГК «Точно», AVA Groop и других фирм. На конгрессе Наталья Саввина обрисовала обстановку на рынке недвижимости.
«Если в 2023 году люди в основном присматривались ко «вторичкам», то в первом квартале 2024 года только у нас 55 % всех сделок составили новые квартиры от застройщика. Это связано с тем, что государственные программы – льготную ипотеку под 8 % годовых, IT-ипотеку – в 2024 году планируют завершить. Из-за этого клиентский спрос ушел в сторону первичного рынка. В связи с чем мы рекомендуем жителям брать квартиру сейчас. Лучший момент для покупки недвижимости был 10 лет назад, второй шанс «ухватить» жилье – это сегодня, пока все льготы еще действуют», - рекомендовала коммерческий директор.
Что касается трендов в жилотрасли, Саввина подчеркнула, что в 2023 году банки выдали рекордное количество ипотечных кредитов.
«62 % из этих сделок были льготными, что показывает востребованность государственных программ. При этом мы ожидаем, что все эти предложения будут видоизменяться. Власти страны намерены стимулировать рождаемость и помогать парам с жильем. Есть вероятность, что в скором времени только семьи с первенцами могут оформить семейную ипотеку. Уже сейчас мы фиксируем, что одному человеку не выдают несколько льготных кредитов на покупку дома, что делает программу адресной. Ипотеку под 8 % годовых, которая стартовала в 2020 году, в текущем периоде намерены завершить», - поделилась Наталья Саввина.
Девелоперы прогнозируют, что в будущем льготная ипотека распространится на регионы, которым требуется развитие.
«Отмечу, что наши застройщики уже готовы освоить малозастроенные регионы. В 2023 году мы увидели рекорд по выходу девелоперов в разные части России, что, скорее всего, будет продолжаться», - уверена Наталья.