В Краснодарском крае в 2021 году продолжилась масштабная работа по восстановлению прав обманутых дольщиков, которая ведется в таком объеме с 2017 года. «АиФ-Юг» рассказывает, чего удалось достичь.
Интерактивная карта
Как сообщил губернатор Кубани Вениамин Кондратьев, благодаря региональному фонду защиты прав дольщиков к концу текущего года завершат 23 долгостроя.
Глава края отмечает, что краевой фонд играет большую роль в защите прав дольщиков. С его участием удается достраивать самые, казалось бы, уже безнадежные объекты. Кстати, Кубань стала первым в стране регионом, предпринявшим такие меры. Появился не только новый механизм, но и подконтрольная структура, обладающая широким спектром полномочий.
«Мы расширяем сотрудничество с федеральным фондом защиты прав дольщиков – в 2022 году в качестве очередного взноса в фонд в бюджете предусмотрено 600 млн рублей, а всего с 2019 года уже направили 1,5 млрд рублей, чтобы решить проблемы тех, кто оказался в сложной ситуации. Также благодаря активной работе регионального фонда защиты прав дольщиков завершим строительство 23 долгостроев на 3,7 тысячи квартир», – сказал Кондратьев.
Немало в городах и районах края и социальных долгостроев. По данным краевой администрации, в 2021 году их количество превысило две тысячи. В феврале на тот момент первый вице-губернатор, а сейчас мэр Краснодара Андрей Алексеенко поручил детально приступить к достройке либо демонтажу проблемных объектов. Для этого поручил создать единую рабочую интерактивную карту всех долгостроев - ресурс, через который можно отслеживать все действия по их завершению.
Не допустить появлениях новых долгостроев
На сегодняшний день в крае остаются еще 222 проблемных объекта. Власти рассчитывают поэтапно решить проблему дольщиков до конца 2023 года.
«Для тех объектов, которые есть сейчас, все инструменты определены. Необходимо работать, выполнять планы-графики по завершению строительства, восстановлению прав граждан, и четко соблюдать то, что мы наметили. Акцентирую внимание всех глав муниципалитетов: нужно в ручном режиме контролировать строительство жилых домов», – заявлял ранее Алексеенко.
Благодаря взаимодействию краевых властей и застройщиков в 2021 году удалось сдать ЖК «Восточно-Кругликовская – Черкасская» и «Восточно-Кругликовская – Понтийская». Строительство жилого комплекса компания «Таурас-96» вела с 2009 года, сроки сдачи постоянно переносились. Ключи получили и дольщики ЖК «Свобода» на улице Домбайской, 55, строительство которого также велось еще с 2009-го.
В краевом бюджете предусмотрено 1,7 млрд рублей на ближайшие три года в качестве взноса в федеральный фонд. Это позволит привлечь свыше 6 млрд рублей федеральных средств на достройку инвестиционно непривлекательных объектов. Ранее регион уже выделял 1,5 млрд рублей на завершение ряда долгостроев и 1 млрд в качестве взноса в федеральный фонд.
В итоге в 2018 году ключи от своих квартир получили дольщики 74 долгостроев (это 16 тысяч квартир). За 2019 год удалось достроить 49 проблемных домов с жилым фондом в 10,6 тыс. квартир. В 2020 году 123 окончены строительством, введено 79 проблемных объектов (74 жилых, пять нежилых) - всего 10,9 тыс. квартир.
За истекший период 2021 года решен вопрос с обеспечением прав участников долевого строительства 85 объекта, из которых 42 введены в эксплуатацию (в их числе ЖК «Авиатор» (183 квартиры), ЖК «Резиденция» (501 квартира), ЖК «Дуэт» (336 квартир). В Сочи введены семь объектов ЖК «Семейный» (1120 квартир), по 43 объектам права граждан восстановлены другими способами (путем выплат компенсаций либо предоставления квартир).
Будучи первым вице-губернатором, Андрей Алексеенко ежемесячно проводил заседание межведомственной комиссии, где подробно разбирался каждый дом и этапы работ. Неоднократно и сам общался с дольщиками, которые устраивали пикеты под окнами краевой администрации или рядом со своими домами.
«Там, где дома нельзя завершить, гражданам выплачивают компенсации из Фонда защиты прав дольщиков. Одна из немаловажных задач – недопущение появления новых проблемных объектов. Этот вопрос находится на контроле глав районов», – сказал Андрей Алексеенко.
Еще по 21 объекту принято решение об осуществлении выплат дольщикам. На сегодняшний день выплаты уже получили более 1,2 тысяч человек на сумму свыше 3,2 млрд рублей.
Что в планах?
На 2022 год краевые власти также наметили большой объем работы по долгостроям. В числе прочих будет завершен ЖК «Краснодар Сити», где заключено 247 договоров долевого участия. Дома должны были сдать в феврале 2020 года.
Помимо решения проблем с уже существующими долгостроями, в крае прорабатывают механизмы защиты покупателей квартир. Один из них - эскроу-счета.
«Новые объекты не строят по старому механизму привлечения средств граждан. Сейчас есть эскроу-счета. Это значит, что средства граждан застрахованы. Дольщики не потеряют свои деньги, если какие-то проблемы возникнут при строительстве», – рассказал ранее Андрей Алексеенко на онлайн-конференции.