Мэр Сочи рассказал, как изменятся цены из-за ограничения строительства

Мэр Сочи рассказал, как изменятся цены на жилье из-за ограничения строительства. 

   

   

Алексей Копайгородский дал большое интервью ТАСС, где рассказал о перспективах развития жилищной и социальной инфраструктуры на курорте. 

Как пояснил глава города, теперь в границах населенных пунктов в Сочи запрещена застройка многоквартирными жилыми домами. Исключение составляют только территории, на которых ведется деятельность по комплексному и устойчивому развитию. В обязательном порядке предусматривается разработка проекта планировки территории, соответствующего местным нормативам градостроительного проектирования.  

«Курорт станет более дорогим для постоянного проживания. Нужно понимать, что Сочи всегда был эксклюзивным городом. Но хаотичная постройка и дешевые квадратные метры позволили сюда приехать многим людям с целью постоянного проживания. Но когда в десятиэтажном доме вода доходит до пятого этажа, а все, кто выше, носят воду ведрами, говорить о нормальных условиях для их жизни не приходится», - заявил Алексей Копайгородский. 

Также мэр затронул тему легализации апартаментов и ситуацию с самостроями.  

По его словам, в Сочи была определенная хитрость — бизнесмены строили многоквартирный объект и называли его апартаментами. Но по факту это обыкновенная квартира для постоянного проживания.  

«Тогда как апартаменты курортного типа - это мировая практика: это регламентировано на этапе строительства, и застройщик передает объект в управление профессиональной компании. И сейчас крупные сети, мировые туроператоры работают по такой системе, потому что с нуля построить гостиницу, загрузить ее — это огромные вложения. Поэтому легализация апартаментов для нас — ожидаемая мера», - отметил он.  

   

   

Также Копайгородский добавил, что если отдать площадки под строительство обычных апартаментов, то город превратится в спальный район. Когда появятся общие правила, бизнес переформатируется и поймет, что лучше построить те же апартаменты, сдать хорошему и профессиональному эксплуатанту и получать ренту. 

«Что касается самостроев, то Сочи один из лидеров по борьбе с ними в Краснодарском крае. Только за прошлый год по решению суда у нас были снесены 29 объектов, в основном высотных. Заключены договоры на снос еще 17 объектов. По итогам 2020 года в нашем городе выявлено более 290 объектов с признаками соответствующих нарушений. На рассмотрении судов находятся более 500 дел по искам администрации города Сочи о сносе самовольно возведенных строений», - сказал мэр. 

Напомним, по оценкам экспертов, возросший во время пандемии спрос на покупку недвижимости в Сочи сохранится до осени 2021 года.