На Кубани срок ипотечных выплат за жильё с использованием маткапитала составит 7 лет и 7 месяцев. Напомним, 15 января 2020 года в послании Федеральному собранию РФ президент предложил увеличить размер материнского капитала при рождении второго ребенка до 616 617 руб.
Соответственно, изменятся сроки выплат ипотечных кредитов при покупке двухкомнатной квартиры в новостройке с использованием маткапитала. Аналитики недвижимости составили рейтинг, благодаря которому стало известно, как быстро семья с двумя детьми может закрыть ипотеку с увеличенным маткапиталом в разных регионах.
«За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц), - прокомментировал специалист крупнейшего в стране портала недвижимости Тимур Ошеров. -Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры (по условиям «семейной ипотеки»). Процентная ставка по «семейной ипотеке» составляет 6%. Компенсация или субсидия от государства в размере 616 617 тыс. руб. не входит в 20% первоначального взноса, а добавляется к ним».
В процессе формирования базы рейтинга выяснилось, что в регионах с низкими ценами на новостройки увеличенный материнский капитал может уменьшить сроки расчетов по ипотечному кредиту на десятки процентов. В Мурманской области - более чем вдвое, в Челябинской и Кемеровской областях - на треть. Дольше других придется платить за ипотечную «двушку» жителям Москвы - 14 лет и 3 месяцев. А быстрее остальных улучшат жилищные условия мурманчане - всего за девять месяцев.
«В Краснодарском крае срок выплаты ипотеки на новую «двушку» с увеличенным маткапиталом за второго ребенка составит 7 лет и 7 месяцев, - сообщил Тимур Ошеров».
В рейтинг вошли 57 регионов России. Кубань не вошла в десятку самых «быстрых», однако нет её и в десятке аутсайдеров. Краснодарский край на 15-й от «хвоста» позиции. На месяц дольше расчёт по ипотеке займёт в Новосибирской области, в Забайкальском и Приморском краях это потребует 7 лет и 9 месяцев. Далее в списке «медленных» области: Костромская, Нижегородская, Белгородская... Тройка «чемпионов» в этой номинации представлена Москвой с показателем 14 лет и 3 месяцев, Крымом (12 лет и 2 месяца), на третьем месте Санкт-Петербург (9 лет 4 месяца).
В среднем по стране ипотечный кредит на покупку новой «двушки» семья сможет закрыть за 6 лет и 8 месяцев: при условии, что стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке останется неизменной — 3 800 228 руб., а семейный доход останется равным 93 098 руб./мес.
Смотрите также:
- ВТБ Факторинг седьмой раз подряд подтверждает лидерство по итогам года →
- Каждый второй кредит по семейной ипотеке в России выдает ВТБ →
- ВТБ выдал 10 млрд рублей на ипотеку с господдержкой →