Туристы все чаще выбирают мини-гостиницы и апартаменты вместо крупных отелей – из-за более низких цен и домашней атмосферы. В Сочи бюджетный номер стоит от 3500 рублей в сутки, в Анапе – от 2000-2500, в Геленджике – от 2000. Однако у такого размещения есть и недостатки: часто нет собственного пляжа, бассейна, фитнес-клуба. Как правильно выбрать мини-отель или апартаменты, на что обратить внимание при бронировании, в чем плюсы и минусы – рассказываем в материале. Вице-президент Альянса туристических агентств России Алексан Мкртчян комментирует динамику спроса и нелегальный рынок гостевых домов.
Отличия от крупных отелей: кому подходит мини-гостиница
Мини-гостиницы характеризуются малой вместимостью и относительно недорогой стоимостью проживания. Обычно номерной фонд в отеле такого формата составляет от 5 до 15 вариантов максимум. В то время как в стандартной гостинице — до нескольких сотен номеров.
Как правило, на прилегающей территории нет пляжа, нередко недорогие варианты находятся на достаточно удаленном расстоянии — на второй-третьей береговой линии.
Что касается категории звездности, то мини-отели также обязаны наравне с крупными проходить соответствующую процедуру классификации. Чаще всего им присваивается от двух до четырех звезд.
Кто предпочитает выбирать более компактные гостиницы? Они подходят семьям, которые хотят почувствовать себя в более спокойной и приближенной к домашней атмосфере — без шумных развлекательных программ, больших компаний других отдыхающих и суеты на ресепшене. Это оптимальное сочетание комфорта и экономии. К тому же есть возможность немного сэкономить на питании. Если в мини-отеле есть кухня, то семья может готовить еду по своему вкусу и в нужном количестве, что позволяет избежать переплат за ненужные блюда, которые часто включены в комплексное питание или шведский стол в больших отелях.
Мини-отели также нередко выбирают пары, ищущие романтическую обстановку. Кроме того, активные туристы, которые весь день проводят на море или на экскурсиях и нуждаются только в ночлеге. Также они подойдут желающим остановиться в историческом центре курорта, где крупным отелям бывает сложно разместиться.
Преимущества отдыха: цены, индивидуальный подход и удачное расположение
В числе плюсов можно отметить следующие:
Уютная атмосфера и индивидуальный подход. Благодаря небольшому количеству номеров персонал может уделить больше внимания каждому гостю.
Удачное расположение. Мини-отели часто размещаются в центре города или живописных районах рядом с основными достопримечательностями, а также недалеко от вокзалов. Благодаря этому можно сэкономить деньги на трансфере.
Доступные цены. В мини-отелях более низкие тарифы по сравнению с крупными гостиничными сетями. Это делает их хорошим выбором для бюджетных путешественников. Впрочем, ценообразование зависит от множества факторов. Если, например, сравнивать с крупными отелями, которые работают в формате «все включено», то дешевле. В некоторых же случаях цена может быть сопоставима с той, что в отеле «две звезды» или «три звезды». Как в случае, когда мини-отель находится рядом с ключевыми достопримечательностями, это может повысить стоимость на номера в нем.
Еще к преимуществам можно отнести возможность почасового бронирования. Во многих мини-отелях есть гибкая система заселения: взять номер можно не только на сутки, что удобно при длительном ожидании рейса, если требуется место отдыха между встречами.
Минусы и особенности, о которых важно знать
Планируя отдых в небольшой гостинице или гостевом доме, будьте готовы к отсутствию таких услуг как фитнес-клуб, бассейн или сауны. По поводу наличия ресторана или кафе поблизости тоже лучше уточнять заранее.
Но это не самые главные недостатки отдыха такого формата. С владельцами мини-гостиницы могут сложиться как хорошие приятельские отношения, из-за чего захочется вернуться сюда снова, так и наоборот, недоброжелательные. Это может быть как следствие неуважительного и фамильярного общения, использования некорректных замечаний и оценочных комментариев, навязчивого внимания и неуместной общительности. Однако сервис даже в небольших отелях и гостиницах постоянно развивается, и таких малоприятных моментов становится гораздо меньше.
Как забронировать и выбрать: популярные интернет-площадки, проверка отзывов
Чтобы удачно разместиться в курортном городе, для начала определите, где вам удобно будет остановиться: в центре или в каком-то более отдаленном, но тихом месте.
Забронировать можно несколькими способами: через специализированные платформы, соцсети и напрямую по номеру гостиницы. При звонке хозяевам лучше сразу уточнить наличие кондиционера, кухни, при необходимости — парковки и возможности взять с собой домашнее животное.
Ознакомьтесь с правилами заселения, условиями отмены бронирования и требованиями к документам для заселения.
Цены на мини-гостиницы в Краснодаре, Сочи, Анапе и Геленджике
Краснодар является транзитной точкой, откуда на море отправляется много транспорта — как поездов и электричек, так и автобусов. Поэтому немало туристов приезжают в столицу Кубани, гуляют по городу и потом отправляются на побережье. Мини-отель здесь, по данным одного из агрегаторов, можно найти от 2,6 тысяч рублей за сутки. В Анапе цены начинаются от 2-2,5 тыс. рублей. В Сочи — в среднем от 3,5 тыс., в Геленджике — от 2 тыс. рублей.
Апартаменты: отличия от мини-гостиниц, преимущества и недостатки, как выбрать
Под апартаментами в большинстве случаев подразумеваются квартиры, которые сдаются туристам посуточно, а также на длительный срок.
В арендуемой квартире есть все необходимое для быта. В отличие от тех же мини-отелей, такой формат отдыха предполагает, что турист будет самостоятельно убирать и готовить.
Апартаменты обычно просторнее — разделены на зону отдыха и спальню в отличие от мини-гостиницы.
Нередко они расположены в современных высотных зданиях с паркингом. В то время как в мини-гостинице только небольшой дворик.
Выбрать апартаменты можно через те же сервисы, что и мини-гостиницы.
Снять апартаменты на сутки в Краснодаре даже чуть дороже, чем в некоторых мини-отелях — от 3,5 тыс. Но можно за 2,5 тыс. найти уютную студию. В Анапе арендовать квартиру можно в среднем от 3 тыс. рублей, в Сочи — от 4 тыс., а в Геленджике — от 4 — 4,5 тыс. рублей.
Мини-гостиницы и апартаменты подходят туристам, которые ценят индивидуальный подход и не хотят переплачивать за дополнительные услуги в крупных сетях. Главное — внимательно изучать отзывы, бронировать места заранее и изучать не один специализированный сервис, а сразу несколько, чтобы сравнить цены.
Комментарий эксперта
В СМИ прошла информация о том, что мини-гостиницы являются самым быстрорастущим сегментом и опережают крупные сети по динамике спроса. Так ли это, нам рассказал вице-президент Альянса туристических агентств России Алексан Мкртчян:
«Мини-гостиниц и апартаментов элементарно намного больше, чем гостиниц. Их популярность объясняется тем, что построить их гораздо проще, чем стандартную большую гостиницу. Если для того, чтобы построить мини-отель, можно начать с 30-40 млн рублей, то возвести серьезную гостиницу, скажем, на 150 номеров — нужно 500-600 млн.
Насчет динамики спроса — ее толком никто не знает, поскольку многие живут нелегально, потому что ряд отелей находится в тени. Бывают, например, случаи, когда по документам это гараж, а собственник сделал из него трехэтажный гостевой дом. Такое можно встретить, в частности, в Новомихайловке, Архипо-Осиповке, в Ольгинке.
Больше всего гостевых домов в Краснодарском крае и Крыму, но они есть везде, хоть в Тамбовской области. Нет такого региона в России, где бы их не было.
Почему мини-гостиницы могут работать нелегально? Им не нужна лишняя реклама, так как номеров немного, и их быстро раскупают, тем более есть постоянные гости, которые приезжают каждый сезон. Если гостевой дом уже 20 лет на рынке, то о нем все знают через «сарафанное радио», поэтому в каком-то дополнительном продвижении в интернете он не нуждается.
Если говорить о сервисе, то его уровень в гостевом доме я бы сравнил с отелем категории «три звезды». Цены, понятно, соответствующие. Если в Сочи номер в трехвездочном отеле стоит 7 тысяч рублей за сутки, то в гостевом доме — 4,5 тыс.».