Риелтор рассказала, как на Кубани изменилась ситуация с выдачей ипотеки

Риелтор Екатерина Кремнева рассказала kuban.aif.ru, как на Кубани изменилась ситуация с выдачей ипотеки.

   

   

По данным финансовой госкомпании, ежемесячно банки выдают около 100 тысяч ипотечных кредитов.

Выдача ипотеки в октябре стабилизировалась: сохранилась практически на уровне сентября. При этом в условиях запретительных ставок выдача остается на низком уровне.

«В Краснодарском крае выдачи ипотеки заметно сократились как на первичном, так и вторичном рынках. Что касается «вторички», то сейчас чаще ее покупают за наличный расчет. Недвижимость в этом сегменте сильно упала в цене, поскольку практически нет сделок. С «семейной ипотекой» ситуация такова: на сегодняшний день банки «лихорадит». Они поднимают первоначальный взнос, некоторые даже до 50%. Кроме того, в банках постоянно заканчиваются лимиты, их хватает буквально на несколько месяцев. Скорее всего, это говорит о том, что банки уже перевыполнили свои планы на этот год, и поэтому выделяют минимальное количество лимитов. По моему мнению, банки, скажем так, не активно заинтересованы в ипотечных продажах», - отметила Екатерина Кремнева.

Также появилась информация о том, что с 1 апреля 2025 года Центробанк сможет ужесточить требования к ипотечным кредитам. Госдума приняла соответствующий законопроект. Предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет.   

По словам риелтора, банки ужесточили требования к заемщикам уже сейчас. Если раньше можно было взять ипотеку по двум документам, то теперь сделки - только при предоставлении полного пакета.

«Касаемо ограничений, когда нельзя будет взять ипотечный кредит на более чем 30 лет, я полностью с этим согласна. Дело в том, что некоторые банки выдают ипотеку даже на 50 лет. Если брать кредит на максимальный срок, это невыгодно, приходится переплачивать намного больше. И сам платеж, хочу отметить, не сильно отличается от платежа на 30 лет», - отметила Екатерина Кремнева.