В мэрии Сочи рассказали о новых ограничениях на строительство.
Документ рассмотрят в конце июля на сессии Городского Собрания Сочи, сообщает пресс-служба администрации.
Строительство новых объектов нежилого назначения свыше 1000 квадратных метров станет возможным при условии специального договора (предусматривающего комплексное развитие территорий с сопутствующей инфраструктурой). При этом площадь земельного участка не может быть меньше одного гектара.
Вид разрешенного использования «Гостиницы» для общественно-деловых территориальных зон будет переведен в условно-разрешенный. То есть гостиницы, для которых уже сформированы земельные участки и определен вид разрешённого использования, также будут строиться в рамках проекта комплексного развития территории.
«Мы продолжаем политику оздоровления градостроительной ситуации на курорте. Нормативно-правовая база готовилась несколько месяцев специалистами профильных департаментов мэрии во взаимодействии с депутатским корпусом. Новые ограничения на строительство касаются многоквартирных и частных домов, а также гостиниц. Все принимаемые меры будут полностью соответствовать федеральному законодательству и Градостроительному кодексу РФ в части комплексного развития территорий», – подчеркнул глава города Алексей Копайгородский.
Что касается ИЖС, то максимальная площадь частного жилого дома на одну семью будет ограничена до 300 кв. метров, а высота - до 12 метров. Если при строительстве показатели будут превышены, застройщик должен будет пройти процедуру общественных обсуждений. По новым правилам землепользования и застройки площадь хозпостроек в городе не должна будет превышать 150 кв. метров.
Эти ограничения не распространяются на уже действующие договоры комплексного развития территории. А также на разрешения на строительство объектов, которые финансируются за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов. В частности, социальных объектов, и, кроме того, на действия соглашений по оздоровлению ситуации с обманутыми дольщиками.
Действие указанных ограничений продлится до утверждения нового Генерального плана курорта.
Ранее «АиФ-Юг» сообщал, что строительство жилья в Краснодарском крае в 2021 году снизилось на 16%. По числу новостроек за Краснодаром идет Сочи (105 ед.), но по объемам строительства город на четвертом месте (555,9 тыс. кв. метров).