Юрист рассказал, как правильно оформить договор найма жилого помещения

Юрист Арег Оганесян рассказал, на что обратить внимание при оформлении договора найма жилого помещения.

   

   

«Оформление договора найма является важным этапом для нанимателя и собственника, и позволяет обеспечить безопасность и защиту прав каждой из сторон, - объясняет юрист. - Прежде, чем приступать к оформлению, необходимо проверить квартиру и самого собственника. Так как на рынке недвижимости много мошенников, лучше всего заказать выписку из ЕГРН на объект и убедиться, что потенциальный наймодатель является собственником и имеет право сдавать вам квартиру в аренду.

После проверки необходимо составить договор найма жилого помещения. Он обязательно должен быть составлен в письменной форме и содержать следующие сведения: адрес и характеристики квартиры; срок аренды; размер арендной платы и порядок ее уплаты; условия использования объекта аренды; права и обязанности сторон; ответственность сторон.

Если договор заключают на срок от 12 месяцев, его нужно регистрировать в Росреестре. Поэтому большинство договоров заключены на 11 месяцев с возможностью пролонгации. После того, как договор составлен, необходимо его подписать обеими сторонами. При этом обе стороны должны получить по одному экземпляру».