Юрист рассказал о тонкостях покупки приватизированной квартиры

Юрист Единого центра защиты Илья Сорокин рассказал, какие подводные камни есть у покупки приватизированной квартиры.

   

   

«Подводным камнем может стать приобретение приватизированной квартиры с отказом от приватизации, - объяснил специалист. - Такое бывает, когда один из членов семьи отказывается от приватизации квартиры. В этом случае, согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса РФ, отказ одного члена семьи от его доли собственности на квартиру сразу же дает право остальным членам семьи приватизировать квартиру. Но право пользования этим жильем у лица сохраняется, таким образом «отказник» может обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Еще один риск покупки приватизированной квартиры относится к «скрытым собственникам». Это лица, которые до этого не воспользовались своим правом на часть жилья, и не указаны в выписке ЕГРН. Скрытыми собственниками могут быть лица, которые по различным причинам не вступили в наследство, супруги, не получившие причитавшуюся им долю, а также дети.

Перед покупкой квартиры необходимо заказать в Росреестре расширенную выписку из ЕГРН по объекту недвижимости».