В Краснодарском крае приняли изменения в краевой закон о безвозмездном предоставлении участков для многодетных семей. Теперь вместо земли, которой в Краснодаре и курортных городах физически не хватает, семьи могут рассчитывать на денежную компенсацию. Как будет работать закон и согласны ли многодетные на деньги вместо земли, разбирался «АиФ-Юг».
Фонд исчерпан?
В 2011 году в России приняли закон, по которому многодетные семьи могли безвозмездно получать земельные участки для строительства собственных домов. Но реализация его столкнулась с препятствиями - очередь на участки каждый год растёт, сейчас в ней находятся 37 тысяч семей. Земли на всех, особенно в краевом центре и приморских муниципалитетах: Сочи, Новороссийске, Анапе, Туапсе не хватает. Семьям, которым повезло получить землю несколько лет назад, приходится либо серьёзно вложиться в инфраструктуру, либо ждать - часто участки давали без электричества, газа, воды и дорог.
На Кубани несколько лет пытались решить проблему с землёй для многодетных. Сначала власти разрешили получать участки не только в том муниципалитете, где живёт семья. В прошлом году в крае создали единый краевой реестр участков с информацией об очерёдности, чтобы люди имели актуальную информацию по районам и сами делали выбор. Одновременно с этим в регионе несколько лет обсуждали возможность денежной компенсации вместо земли. И вот в июле депутаты ЗСК приняли изменения в краевой закон, который предполагает компенсацию вместо участка.
По словам руководителя краевого департамента имущественных отношений Александра Шеина, воспользоваться альтернативной мерой поддержки за счёт средств краевого бюджета смогут семьи, состоящие на специальном учёте, а также те, кто подал заявление о постановке на учёт до вступления в силу изменений. Механизм выплаты и её размер ещё не определены, но по плану предоставлять компенсацию многодетным будет Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка - подведомственное учреждение министерства ТЭК и ЖКХ края.
Самая тяжёлая ситуация с участками предсказуемо в крупных городах - в Краснодаре в очереди на землю стоит больше семи тысяч семей.
«Давайте посмотрим правде в глаза: городской фонд давно исчерпан, муниципальных участков остро не хватает даже под строительство социальных объектов, - отметил глава Краснодара Андрей Алексеенко. - Очередь по этим причинам с каждым годом только увеличивается».
Не лучше ситуация в Сочи, где в очереди стоят более пяти тысяч семей.
Сколько обещают?
В России денежные компенсации вместо земельных участков предлагают многодетным в 21 регионе. Суммы везде разные - в Ханты-Мансийском автономном округе дают 457 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге 370 тысяч, в большинстве других областей - от 200 до 250 тысяч. Отличаются и направления по использованию выплат: первоначальный взнос по ипотеке, приобретение земельного участка или приобретение жилья по договору купли-продажи.
В Краснодарском крае размер компенсации ещё не озвучивали, но ранее шла речь примерно о 600 тысячах рублей - именно столько обсуждали на круглом столе в ЗСК в 2019 году. О сравнимой сумме, по словам мамы пятерых детей, руководителя волонтёрского движения «Семьи Сочи» Софии Мининой, шла речь на встрече с вице-спикером Государственной думы Владиславом Даванковым.
«В Сочи даже по миллиону рублей за сотку земли практически не найти, - говорит София Минина. - А считать же компенсацию будут по средней стоимости в крае - где-то, наверняка, за 600 тысяч можно полноценные десять соток взять. Среди многодетных семей Сочи мнения разделились примерно поровну - половина людей готова взять компенсацию. Остальные намерены до победного конца ждать участков. Понятно, что ждать будут те, кто в начале очереди, хотя в последние три года землю многодетным в Сочи не давали».
Сумма выплаты пока не озвучена, но два года назад власти подсчитывали, что если сумма выплаты составит 620 тысяч рублей, то бюджет израсходует на решение вопроса 16,5 млрд рублей. С тех пор количество многодетных только увеличилось. В кулуарах говорят, что компенсация составит 300 тысяч рублей, и показатели других регионов только подтверждают, что эта сумма вполне может стать реальностью.
Ждём или получаем?
София Минина и сама с 2011 года пытается получить участок по закону, и интересы других многодетных семей представляет. По её словам, даже небольшую по сочинским меркам компенсацию точно возьмут люди, у которых дети вскоре повзрослеют и они в любом случае «вылетят» из очереди на землю. Не откажутся от денег и те, кто понимает, что не осилит стройку по экономическим причинам.
«Тут многое зависит от того, на что можно будет потратить компенсацию, - продолжает София Минина. - Если только на улучшение жилищных условий, то одно дело - на 600 тысяч в Сочи жилищные условия особо не улучшишь (по информации портала rosrealt.ru средняя стоимость квадратного метра на курорте составляет 300 тысяч рублей. - Прим. ред.). Если же выплату можно будет потратить на автомобиль, обучение детей и т.д., то желающих будет больше».
Отец троих детей из Краснодара Евгений Коваленко в очередь на земельные участки даже не становился - доходы позволили мужчине самостоятельно жилищный вопрос решить.
«Думал три года назад, когда младший родился, но посмотрел на очередь, съездил в посёлки, в которых землю давали, и решил не ввязываться, - говорит он. - Купил участок сам, уже и дом построил - переехали недавно. Что про компенсацию думаю? Нормальное дело - объединим с маткапиталом, выплатой на третьего и возьмём льготную ипотеку - или детям на будущее, или сдавать будем».
При этом во многих районах Краснодарского края за 600 тысяч рублей можно купить нормальный участок с коммуникациями. Хотя и недовольных, особенно в крупных городах, где этой суммы не хватит и на пару соток, достаточно.
Свет в конце тоннеля
Председатель Союза многодетных семей «Кубанская семья» Светлана Недилько:
«Пока многодетные радуются только формулировке нового закона, который даёт право выбора между денежным сертификатом и получением земельного участка. В прошлом году, напомню, семьи получили возможность выбирать землю в других районах края. Но это всего лишь свет в конце тоннеля, а не решение проблемы, так как пока неизвестна ни сумма компенсации, ни порядок её получения.
Если говорить о размере выплаты, то три года назад мы обсуждали с властями сумму в 610 тысяч рублей. С тех пор цены на недвижимость, земельные участки, строительные материалы выросли в разы.
Но многие многодетные семьи в Краснодаре живут либо на съёмных квартирах, либо с родителями, либо на дачах, поэтому предпочтут получить денежную выплату и обзавестись собственным жильём, нежели ждать пока дойдет очередь до получения земельного участка. Тем более земли в городе нет, последние годы участки не выдают».
Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев:
«На Кубани в очереди на получение земельных участков более 37 тысяч семей - столько свободных участков мы не найдем. Теперь в краевом законе предусмотрена возможность денежных выплат взамен предоставления земельных участков. Это важное решение для большинства многодетных семей».