Краснодарский край традиционно вошел в топ-регионов по качеству жизни. Кубань закрепилась на пятом месте в соответствуюшем рейтинге. Однако комфорт здесь обходится недешево. kuban.aif.ru решил вместе с экспертами разобраться, во сколько обойдется покупка недвижимости и продуктовая корзина.
Ценники на продукты: сравниваем стоимость на Кубани, в Крыму и в среднем по ЮФО
По последним актуальным данным, стоимость минимальной месячной продуктовой корзины в России выросла на 2,6% по сравнению с январем и составила 7,6 тысяч рублей. Такую информацию озвучили в ассоциации «Руспродсоюз» по состоянию на март 2026 года.
Именно в эту сумму сейчас обходится минимальный набор продуктов на одного человека — уточнили в организации. В сравнении с другими регионами — дороже всего на Чукотке (19,7 тыс. рублей) и Камчатском крае (13,2 тыс.). Самые низкие в Мордовии и Пензенской области (6,1 тыс. и 6,3 тыс. соответственно).
Конкретно о Краснодарском крае в свежем исследовании не уточняется. Но осенью прошлого года в организации отмечали, что сумма по региону продолжает расти более заметными темпами, чем в среднем по России. Стоимость минимальной продуктовой корзины тогда превысила отметку в 7,5 тысяч рублей. В целом по стране с начала 2025 года продуктовая корзина подорожала на 0,6 %, а на Кубани прирост был выше — на 1,4%.
Если говорить об отдельных товарах на юге России, то на днях Росстат опубликовал свежее исследование, средних потребительских цен на отдельные виды товаров первой необходимости.
Так, в Краснодарском крае по состоянию на 4 мая текущего года, следующие цены на мясо: от 252,40 руб за курицу (указан уровень средних потребительских цен) и до 744,91 и 892,26 рублей за кило говядины и баранины соответственно. Для сравнения — в Крыму 1 кг курицы стоит чуть дешевле — 222,84 руб., а в целом по ЮФО — 229,47 руб. Цена на говядину и баранину составляет соответственно 700,09 и 799,03 руб. (в республике) и 681,58 и 761,46 руб. (ЮФО).
Что касается молочной продукции, то на Кубани пастеризованное молоко жирностью 2,5-3,2% стоит 94,01 за 1 л. Один килограмм сливочного масла обойдется в 1081,97 руб., макаронные изделия из пшеничной муки высшего сорта — 122,88 руб. Куриные яйца — 119,68 руб. за десяток. В Крыму цена на молоко 114,98 руб, сливочное масло — 1380,52 руб., макароны — 119,12 руб., яйца — 110,04 руб. В среднем по Южному федеральному округу молоко — 97,70 руб., сливочное масло — 1111,92, макароны — 116,15 руб., куриные яйца — 110,57.
Цены на картофель в Краснодарском крае- 62,02 руб. за килограмм, лук репчатый — 52,59 руб., морковь — 57,11 руб. В Крыму картофель 54,31 руб., лук — 42,27 руб., а морковь — 47,13 руб. По ЮФО — картофель 58,16 руб., лук — 48,54, морковь — 53,23.
«Согласно данным крупных федеральных торговых сетей, цены в Краснодарском крае находятся на среднем уровне. Цены в супермаркетах не отличаются от тех, что, например, в Майкопе и Элисте. Большинство позиций товара (творог, молоко, сливки, масло сливочное, мясные деликатесы) крупных поставщиков реализуются сетями по единой цене. Как показывает практика, скидки делаются единовременно во всех регионах РФ. Исключение составляют случаи с продуктами с истекающими сроками годности, которые могут быть уценены в конкретной торговой точке. При анализе выявлено, что более низкие цены могут быть на продукцию местных компаний (например, на яйца, произведенные в конкретном регионе). Стоимость набора продуктов для жителей трех южных регионов (Кубани, Адыгеи и Калмыкии - прим.ред.) практически одинакова, — об этом нам рассказала доцент кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления Финансовый университет при Правительстве РФ Ольга Борисова.
Новороссийск догоняет Сочи
Краснодарский край традиционно в топ-10 лидеров по строительству жилья. Но вместе с тем темпы ввода жилья снизились — в отличие от большинства регионов первой десятки рейтинга. Наиболее впечатляющий рост в этой группе продемонстрировали Республика Алтай, где объем введенного жилья увеличился на 64,3%, и Тува (+37%). Для сравнения — на Кубани этот показатель снизился на 6,7 % по сравнению с данными предыдущего года.
Если рассматривать жилье на юге в качестве вложения, то, по словам эксперта, на сегодняшний день в зависимости от города доходность будет составлять максимум 4,5-5%. Однако обычно есть какие-то отдельные условия покупки и проекты, которые позволяют повысить доходность, и опять же зависит от города.
«Но, тем не менее, я думаю, что все-таки покупка сегодня такого объекта и продажа его, скажем, начиная с 2031 года и далее, все равно будет выгодной, поскольку, скорее всего, обойдет по доходности вложения», — отметил эксперт.
Если сравнивать Краснодарский край с другими регионами ЮФО, например, с Крымом, Ростовом и Адыгеей, то в среднем недвижимость здесь дороже. Но в любом случае объемы строительства существенно выше и объемы сделок соответственно тоже. Этот рынок опережает и Крым, и Ростовскую область, тем более Ставропольский край, то есть любой южный регион.
Дороже Ростова, но дешевле Севастополя: ситуация с недвижимостью на Кубани
«По официальным данным, уровень дохода жителей Кубани несколько выше, чем в Адыгее (на 19,8%) и Севастополе (21,2%). При этом сравнение цен на недвижимость в регионах (1 комнатная квартира площадью 38-43 квадратных метров) свидетельствует, что цены жилье в Краснодарском крае и республике Адыгея практически не отличаются. А вот в Севастополе придется заплатить за аналогичную квартиру на 50% больше. В Элисте приобретая квартиру, наоборот, можно сэкономить порядка 11% по сравнению с Краснодарским краем», — прокомментировал нам доцент Финансового университета при Правительстве РФ Петр Щербаченко.
Он добавил, что сравнивать Краснодарский край по ценам на недвижимость с некоторыми другими регионами, например, северными, такими как Мурманская и Тюменская область, не совсем корректно. Ведь уровень дохода в них выше на 57,8% и 63,8% соответственно.
«Специфика Краснодарского края как курортный регион влияет на доходы местных жителей и размер бюджетных доходов. Многие имеют сезонную занятость в сельском хозяйстве и в туризме. В связи с этим приходится часто искать дополнительные заработки, чтобы иметь достойный уровень жизни на протяжении всего года. Постоянный приток туристов и новых жителей создает спрос на рынке жилья и продукты питания. При этом годовая инфляция в регионе ниже общероссийской. Зависимость экономики региона от туристического потока оказывает сезонное влияние на стоимость услуг в регионе (такси, салоны красоты и др.) и цены некоторых продуктов (например, местные фрукты). При этом период снижения турпотока, автоматически ведет к их коррекции», — заключила эксперт.