Кредиты стали доступнее.Стоит ли сегодня брать взаймы у банка?

Этому вопросу был посвящен заочный круглый стол, прошедший в редакции «АиФ-Юг». Участие в нем приняли -

директор Дирекции «Юг» Банка Home Credit Дмитрий Маслов и Елена Воронина - директор Департамента сегментного и продуктового маркетинга Абсолют Банка. Специалисты объясняли суть проблем и состояние рынка кредитных услуг для населения.

Ставка - ниже, сумма - больше

В прошлом году финансовым учреждениям пришлось пересмотреть требования к заемщикам в сторону их ужесточения – этого требовала ситуация. Однако теперь экономика начала оживать и сегодня работающие на Кубани банки вводят новые продукты, значительно смягчая условия и требования к заемщикам.

- Кредитно-финансовые учреждения предлагают максимально гибкие условия по требуемым документам, подтверждающим платежеспособность заемщика, - отвечая на один из многочисленных вопросов, отметил Дмитрий Маслов. - Основной принцип сохранился неизменным: чем больше документов заемщик может предъявить, тем лучшие условия кредитования предложит ему банк. Тенденция такова, что часто для получения кредита по самой низкой ставке достаточно к основным документам представить всего один дополнительный документ, подтверждающий платежеспособность.

Значительно смягчив условия и требования к заемщикам, банки увеличили и максимальные суммы по кредитам наличными. Они выросли с недавних 100-150 тысяч до 250-300 тысяч рублей, а иногда даже выше. Что касается процентной ставки, то она зависит от срока кредитования. Сейчас встречаются ставки даже ниже 20%, что еще совсем недавно казалось фантастикой.

Время для ипотеки

Особое внимание участники круглого стола уделили теме просрочки платежей по кредитам. Увы, в кризис доходы многих россиян изменились - и не в лучшую сторону. И банки на это явление оперативно отреагировали, начав реализацию специальных антикризисных программ. Финансово-кредитные учреждения активно идут навстречу своим клиентам, предлагая схемы реструктуризации кредитов на индивидуальных условиях.

Например, в отношении ипотеки, клиентам предлагается перевести долг в другую валюту, продать свой кредит, либо реструктурировать ежемесячные выплаты на 12 месяцев - в первые шесть месяцев назначается минимальный платеж, составляющий всего половину первоначального, а в последующие полгода – две трети.

- Сегодня можно с уверенностью говорить о том, что рынок жилья ожил, а вместе с ним возрождается ипотека, -

высказала свое мнение Елена Воронина. - Некоторые банки сегодня предлагают программы с условиями, близкими к докризисным. Снижаются ставки и размер первоначального взноса, обостряется конкуренция. Для клиентов это, безусловно, плюс. Вообще, я считаю, что сейчас есть хорошая возможность купить квартиру на выгодных условиях - стоимость недвижимости только начала расти, отыгрывая кризисное снижение, при этом условия кредитования сравнимы с теми, к которым мы все привыкли в 2008 году.

Брать сегодня или ждать?

Какова в целом ситуация с процентами по ипотечным продуктам? Обещанных президентом и премьером ставок уровня 6-8% годовых нам еще придется подождать. Однако и недавних 20-22% сегодня уже не встретишь. На кубанском рынке сейчас можно рассчитывать найти ипотечный кредит со ставкой от 10,5% годовых. Правда, таких вариантов немного, но они есть.

Минимально допустимый первоначальный взнос также постепенно снижается. По стандартным программам можно оформить кредит на сумму до 80% стоимости покупаемого жилья. Но, опять же, есть и варианты участия в разнообразных специальных предложениях, где есть возможность получить ипотеку, даже имея всего 10% от стоимости покупаемой квартиры. Период кредитования при этом составляет до 25 лет. Это позволяет существенно снизить ежемесячную нагрузку на семейный бюджет.

Если говорить о прогнозах, по мнению специалистов, в этом году стоит ожидать повышения спроса на жилье, и, следовательно - роста цен на квадратные метры. Соответственно, будет развиваться и ипотека. Постепенно банки будут выходить на рынок с новыми предложениями, вероятно смягчение условий кредитования покупок и на более рискованном первичном рынке.

Смотрите также:

• Выжили - надо развиваться! →
• ...Одолжить стало легче? →
• ...Психология ипотеки? →