Косметический ремонт: как выгодно продать квартиру на вторичном рынке

В последние несколько лет рынок недвижимости Краснодара переживает своеобразный подъем. Это связано с тем, что в регионе постоянно строятся и сдаются в эксплуатацию большие многоквартирные дома. Кроме того, правительством Российской Федерации были приняты меры по облегчению получения места в различных кредитных программах на приобретение жилья, что сильно повысило покупательскую способность молодых россиян.

Вслед за первичным рынком недвижимости, вырос и вторичный. Ведь многие люди после покупки нового дома или квартиры, стремятся избавиться от старой недвижимости, погасить возникшие долги или сделать евроремонт в новом жилье. Сегодня любому, кто хочет купить или продать жилье на вторичном рынке недвижимости, следует знать несколько важных нюансов.

Косметический ремонт - лучше никакого

Большинство людей не задумываются о состоянии своей недвижимости перед ее продажей. Им кажется логичным тот факт, что новый хозяин все равно будет модифицировать дом или квартиру под свои нужды. Именно поэтому они не стремятся закрыть пятна от протекшей крыши, переклеить обои или проверить трубы.

Однако риэлторы не советуют так поступать. Любой специалист по продаже недвижимости скажет:

«Косметический ремонт может прибавить до 20% стоимости». Новому хозяину нет никакой необходимости знать о том, что в квартире протекала крыша или были проблемы с системой отопления, если они давно решены. Пятна на потолке могут вызвать подозрения у покупателя, и сделка может сорваться. В этом случае хозяину строения не останется выхода, кроме как снизить цену.

Просто поклеив новые обои, побелив потолки и покрасив трубы центрального отопления можно увеличить стоимость квартиры примерно на 5-10%, а если постелить новый линолеум - гораздо больше. Затрат, как денежных, так и физических на этот процесс уйдет немного, а недвижимость продастся намного быстрее.

Даже частичный евроремонт сильно облегчает продажу

Можно сильно увеличить стоимость недвижимости, просто установив в нее обычные стеклопакеты. Частичный евроремонт, включающий простую замену розеток и установку кондиционера, способен увеличить ценность помещения на несколько тысяч долларов и существенно повысить скорость его реализации. Покупатели будут с большим вниманием рассматривать предложение, потому что им не придется вкладывать дополнительные средства и менять то, что уже заменили.

Следует помнить, что недвижимость, выставленная на продажу, должна иметь презентабельный вид. Как утверждают риэлторы профессионалы квартира, имеющая опрятный вид, - имеет намного больше шансов быстро найти покупателя.

Рынок недвижимости в Краснодаре будет только расти, а значит уже сейчас стоит задуматься о будущих сделках купли-продажи и подготовить свое жилье к перепродаже.

Смотрите также:

• Петербургские мотивы. В Краснодаре строится «филиал» Санкт-Петербурга →
• Жителям Краснодара подсказали, как выбрать дом по Фен-Шуй →
• Главные факторы выбора жилья →