В Солнечном микрорайоне Краснодара бушуют страсти вокруг земельного участка. Здесь рабочие 19 января огородили забором часть асфальтовой дороги, а 21 января начали снимать асфальт и готовить котлован для стройки.
Дома вместо виноградников
Солнечный микрорайон Краснодара появился на карте города совсем недавно - в свое время эти земли, расположенные недалеко от центра, принадлежали агрофирме. До 2013 года здесь выращивали виноград, овощи, фрукты, но строительный бум превратил плодородные поля в ряды многоэтажек. Застройщики действовали по проверенной схеме - меняли целевое направление земли с сельскохозяйственного и возводили многоэтажные дома. Причем заманивали покупателей в том числе и социальной инфраструктурой, но в итоге на месте запланированных школ и детских садов появлялись новые высотки. В прошлом году только вмешательство краевых властей остановило застройку предназначенного под школу участка очередной многоэтажкой. Но противостояние не останавливается. И местные жители не только собирают подписи под петицией с требованием прекратить массовое строительство без социальной инфраструктуры.
«19 января какие-то люди стали двигать припаркованные машины, бурить асфальт, вероятно, чтобы установить забор, - рассказывает жительница микрорайона Елена Смирнова. - Причем забор захватывает и часть дороги. Тут и так разъехаться сложно, а если что случится, то и «Скорая» не протиснется».
Не по закону
В администрации города отреагировали оперативно, заявив, что решили возвращать участок в муниципальную собственность, потому что арендатор самовольно изменил целевое назначение с сельскохозяйственного использования на застройку многоэтажными и среднеэтажными жилыми домами.
По словам директора департамента муниципальной собственности и городских земель Оксаны Ковалевой, договор аренды спорного участки заключили в 2008 году департамент имущественных отношений Краснодарского края и ЗАО Агрофирма «Солнечная». Срок аренды - 49 лет, назначение земли - сельское хозяйство. Арендаторы постоянно менялись - только за 6 лет права на землю переуступали пять раз. В 2014 году департамент имущественных отношений края передал права арендодателя администрации Краснодара. При этом целевое назначение земельного участка не менялось - он так и остался для сельскохозяйственного использования. Но арендаторы самовольно внесли изменения, перепрофилировав землю под застройку жилых домов. И это уже требует правовой оценки.
Главный архитектор Краснодара Игорь Мазурок пояснил, что и установку забора на арендуемой земле нужно согласовывать с городскими властями. А этого застройщики и не думали делать. К тому же разрешения на строительство здесь не получали, да и по градостроительному плану здесь нет места для строительства многоэтажек.
Жители соседних домов написали заявление в прокуратуру с просьбой разобраться в происходящем. Судьба участка будет решаться в суде.
«Очевидно, что допустить строительство на участке, где проложена важная для микрорайона дорога и предстоит благоустраивать бульвар, ни в коем случае нельзя. У нас уже есть положительный опыт защиты интересов города и горожан от таких посягательств и возвращения земельных участков в муниципальную собственность, - прокомментировал ситуацию мэр Краснодара Евгений Первышов. - Более того, предстоит дать правовую оценку действиям лиц, которые пытаются это строительство начать. Наша приоритетная задача - обеспечение достойных и комфортных условий для жизни в этом микрорайоне, завершение строительства всех запланированных здесь социальных объектов, благоустройство бульваров и зеленых зон, приведение в порядок дорог. Строительства на участке посреди дороги и бульвара быть просто не может».
Жилье получат более 50 ветеранов Великой Отечественной войны на Кубани 
Кубань заняла второе место в стране по вводу жилья в эксплуатацию 
Краснодар признали городом с самой низкой стоимостью жилья 
«Люди с деньгами пропали». О чем говорит рост ипотечных сделок на Кубани