Продажа домов в Краснодаре: особенности рынка недвижимости региона

Уже несколько лет на рынке недвижимости Краснодара стабильно наблюдается оживление, повышается уровень строительства жилья.

В 2013 году в городе было введено в эксплуатацию 1,3 млн кв.м жилой недвижимости – это рекордная цифра для Южного федерального округа, в 2014 году рекорд был обновлен – пальма первенства не передана в другие руки.

Падения курса рубля спровоцировало всплеск покупательской активности, люди пытались выгодно вложить накопленные средства, но уже в первом квартале нынешнего года временный ажиотаж перешел в затишье на рынке.
Продажа домов в Краснодаре
Современных покупателей интересуют не только квартиры во многочисленных жилых комплексах города, многие из них стремятся купить дом в Краснодаре, и судя из объемов предложений на сайте НайдиДом, малоэтажная недвижимость набирает оборотов в своей популярности.

Люди ищут дома за чертой города на экологически чистой территории. Это можно объяснить благодатными климатическими условиями в регионе и желанием многих семей воспитывать детей-внуков поближе к земле в собственном доме.

В коттеджных поселках, регулярно вводящихся в эксплуатацию в Краснодаре, семьи могут подобрать для жизни частный дом, коттедж, таунхаус или дуплекс. Также востребованы земельные участки за городом, обеспеченные всеми необходимыми коммуникациями, их используют для частного строительства домов.
Тенденции рынка недвижимости Краснодара
По причине активного ввода в эксплуатацию жилой недвижимости в Краснодаре на протяжении последних лет, уже в этом году предложение рынка перевесило спрос. Согласно информации сайта https://dom.lenta.ru/, возрастающая день ото дня конкуренция между застройщиками и стабилизация курса рубля послужат серьезным подспорьем для постепенного снижения цен на дома и квартиры.
• 2013 год – увеличение рынка на 18%;
• 2014 год – на 46%.
К концу прошлого года на каждого жителя города Краснодар приходилось более 5 кв.м нововозводящегося жилья – это наивысший показатель среди всех региональных центров РФ.
Что же касается ценового аспекта - в 2014 году стоимость «квадрата» на первичном рынке увеличилась на 7%, на вторичном – на 8%. По данным федерального портала «Мир квартир» в этом году в Краснодаре цены на квартиры в новостройках и дома в коттеджных поселках поднимутся лишь на 3,8%, вторичное жилье подорожает на 5,1%. Снижение стоимости домов и квартир потянет за собою и снижение ставки арендной платы в Краснодаре и крае.

Смотрите также:

• СуперРиэлт.ру сделал проще выбор жилья в краснодарских новостройках →
• Почти 80% строящегося жилья в Краснодаре относится к эконом-классу →
• В Краснодаре наметилась тенденция роста цен на жилье →