В последнее время случаи с взрывом бытового газа в многоэтажках участились. Не проходит и месяца, как становится известно об очередном ЧП. Краснодарский край также не исключение. За один только февраль газ взорвался в многоквартирных домах в Туапсе и Белореченске. Почему это происходит с незавидной регулярностью, и кто ответственен за своевременное обследование оборудования - в нашем материале.
Виной всему баллоны?
В Белореченске ночью 5 марта в результате взрыва бытового газа пострадали пять человек, из них госпитализированы двое.
Как сообщил глава района Сергей Сидоренко, после ЧП оказались полностью разрушены две квартиры, повреждены еще шесть помещений. Предварительно, причиной случившегося стал взрыв газобалонной смеси. По данным телеграм-канала Shot, взорвался баллон для монтажа в квартире механика, работающего в компании по утилизации ТКО.
Жильцы пятиэтажки пока находятся в пункте временного размещения. Также по результатам работы комиссии стало известно, что все жители дома получат по 15 тысяч рублей. За частичную утерю имущества будет выплачено по 75 тысяч рублей, за полную утрату имущества - по 150 тысяч.
В этот же день, 6 марта, еще в одном районе Кубани произошел пожар, предварительно, также связанный с газовым оборудованием. Как сообщили в пресс-службе СУ СКР по Краснодарскому краю, в селе Киевском Крымского района мужчина погиб при пожаре в хозпостройке. На опубликованных следователями кадрах видны обугленные остатки строения и лежащий неподалеку газовый баллон.
В начале февраля в Туапсе рванул газ на первом этаже двухэтажного дома, расположенного на улице Максима Горького. Жильцов эвакуировали. Один из них, 33-летний мужчина во время ЧП серьезно пострадал. К сожалению, врачам не удалось его спасти.
Похожих случаев немало и в других регионах. Так, в январе этого года взрыв газа произошел в жилом доме в Нижегородской области. Там случился крупный пожар, в результате которого один человек погиб. Пожарные успели вытащить из огня семерых человек. Спустя недели после обследования пострадавшего здания специалисты пришли к выводу, что дом аварийный и подлежит сносу.
Человеческий фактор
Всего с начала года в Краснодарском крае, по данным пресс-службы ГУ МЧС по краю, ликвидировали более 875 пожаров, из которых спасли 94 человека и эвакуировали 844. В результате пожаров погиб 41 человек, еще 14 - получили травмы.
В ведомстве отмечают, что большинство возгораний в жилом секторе происходили по причине неосторожного обращения с огнем, короткого замыкания, а также из-за нарушений требований эксплуатации отопительного оборудования.
«Основным источником возникновения пожаров является человеческий фактор. Зачастую люди пренебрегают правилами пользования открытым огнем и правилами эксплуатации электроприборов», - говорят в ведомстве.
В МЧС напоминают, что необходимо своевременно проверять электропроводку в своем жилье. Нельзя забывать и о профилактическом обслуживании газового и печного оборудования.
Ответственность УК и собственников
Во многих случаях причиной взрыва в домах становятся газовые баллоны. Но как они оказываются в домах, где есть сетевое отопление? И как так происходит, что ЧП с газом происходят регулярно? В то время как потребители платят за техобслуживание газовщикам.
Мы решили выяснить у специалистов - в чью зону ответственности входит проверка и своевременная замена газового оборудования в жилых домах.
Как рассказал нам главный инженер АО «Краснодаргоргаз» Владимир Матис, за безопасное содержание системы в первую очередь отвечает сам собственник. Это касается не только внутриквартирного, но и общедомового оборудования. Общедомовое жильцы содержат совместно, как правило, делегируя эту обязанность управляющим компаниям. В частных домовладениях и за внутренние, и за внешние сети ответственность несет только хозяин.
После того, как истек срок нормативной эксплуатации (это как правило 7-15 лет), необходимо провести техническое диагностирование газового оборудования. Для этого собственнику требуется заключить соответствующий договор. Кроме того, обязательна своевременная замена газового оборудования, которое не прошло диагностику.
Сотрудники специализированных организаций проверяют исправность дымоходов и вентиляционных каналов три раза в год (апрель-июнь, август-сентябрь, декабрь-февраль). Для этого так же должен быть заключен договор.
Техническое обслуживание газового оборудования как в многоэтажках, так и частных домах, должно проводиться не реже одного раза в год. При этом периодичность проверки в новостройках и старом жилом фонде не отличается.
В случае отказа жильцов квартиры на осмотр сотрудники газораспределительных организаций вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением собственника. Предусмотрено это в нескольких случаях:
- когда владелец жилья два и более раз не допустил в квартиру для работ по техническому обслуживанию газового оборудования;
- когда не заключен договор о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования.
«Что касается газовых баллонов, то их установка в многоквартирных домах запрещена действующими нормами безопасности. В частных домах - возможна, но с соблюдением определенных правил и требований безопасности. Внутри дома разрешено устанавливать только газовые баллоны объемом не более пяти литров. Емкости большей вместимости должны находиться в специальных шкафах с внешней стороны дома», - отметил эксперт.
Станет безопаснее?
Как показывает печальная практика, взрывы бытового газа происходят чаще из-за проблем с оборудованием внутри самих домов: газовыми колонками, котлами, плитами. Это больше касается все-таки домов старого жилого фонда, ведь на сегодняшний день практически все новостройки электрифицированы. В то время как в советское время жилые дома в большинстве своем строились с газом.
Из-за чего произошли эти изменения, АиФ.ru ранее рассказала эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова. Она пояснила, что до начала нулевых годов строительные регламенты и регламенты по технике безопасности содержали нормы, запрещающие проводить и устанавливать газовое оборудование и газовые плиты в домах высотностью более 11 этажей. Это было связано в том числе, с технологическими особенностями.
Газовые колонки и газовые плиты были характерны в основном для пятиэтажных хрущевок, сталинских домов и девятиэтажек советского и постсоветского периода, высотность которых соответствовала действующим нормам.
В настоящее время прежние нормы упразднены. В 2019 году был введен соответствующий приказ Минтсроя, согласно которому предписано устанавливать приборы газопотребления в многоэтажках высотой до 28 метров. А если выше - то по дополнительному согласованию с МЧС и другими структурами.
«Теоретически, при наличии соответствующего качественного оборудования и современных технологий газификация любых высотных домов возможна. Но есть практические нюансы. Застройщики (а это, в основном, коммерческие организации) должны предусмотреть прокладку магистрального газа к высотному дому еще на стадии его проектирования, что довольно затратно», - отметила эксперт.
Она добавила, что в существующих нормативных документах содержится ряд сложных технических требований. Поэтому электрификация на сегодняшний день является более безопасной и менее дорогостоящей.
