Вопросы по зонированию в генплане Геленджика задали местные жители, написал в своем Telegram-канале мэр курорта.
В администрации Геленджика проанализировали те заявления, которые уже поступили во время общественных слушаний в городское управление архитектуры. Большинство вопросов связаны с изменением функционального зонирования в проекте генерального плана. Дома людей оказались не в зоне ИЖС.
Зоны ИЖС в большинстве случаев останутся со своим прежним назначением.
Также в своих заявлениях вы, уважаемые жители, просите дать разъяснения по поводу обременений, информация о которых отражена в выписках.
«Хочу подчеркнуть, что данный вопрос никак не связан с разработкой проекта нового генерального плана и никак не связан с деятельностью администрации Геленджика. Данным вопросом занимается федеральное ведомство Росреестр. Сделали официальный запрос в эту структуру. В письме росреестра говорится о том, что применение пункта 56.1 - это техническая ошибка в электронной системе Росреестра, которая в ближайшее время будет устранена», - написал мэр Геленджика.
Некоторые дома и даже целые участки попали в зону подтопления. Администрация отправила запрос в Кубанское Бассейновое водное управление с просьбой дать пояснения по поводу зон подтопления и расположения в их черте жилых домов. В ответе говорится о том, что в зонах подтопления МОГУТ располагаться дома в случае инженерной защищённости объектов в соответствии с законом.
До 16 ноября будет идти процесс обсуждения проекта, который предлагает проектный институт. После этого в срок до 1 декабря комиссия по подготовке правил землепользования направит итоги слушаний в проектный институт для доработки. Проектный институт должен внести изменения до 25 декабря.
Администрация Геленджика заинтересована в том, чтобы процесс слушаний был максимально открытым.
Напомним, в мэрии города-курорта ответили на волнующие геленджичан вопросы, связанные с новым генеральным планом. В том числе, о сносе объектов ИЖС. «Внесение изменений в генплан не имеет отношения к лишению права собственности на земельный участок и не является основанием для сноса существующей застройки. То есть собственники земельных участков с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» при изменении зоны могут по-прежнему пользоваться своим имуществом в соответствии с видом разрешенного использования», - говорится в сообщении администрации.
Как ранее писал «АиФ-Юг», главный архитектор Геленджика опровергла информацию о сносе домов. Екатерина Семенова добавила, что, если у горожанина есть в собственности земельный участок с разрешенным видом использования, ИЖС, построенный в рамках закона, никто не сможет снести такой объект. «Генеральный план не предполагает установления разрешенных видов использования. Это уже детальная проработка следующего документа, который последует после принятия Генерального плана, где будут установлены территориальные зоны и четко определены разрешенные виды использования: как основные, так и вспомогательные», - резюмировала главный архитектор.