918
Рейтинг вопроса
0
+ -

Снесут ли в Геленджике часть домов после утверждения нового Генплана?

Категория:  Общество
Ответ редакции

В Геленджике стартовал этап публичных слушаний по проекту нового генерального плана курорта. В пресс-службе мэрии ответили на несколько популярных вопросов насчет Генплана, которые задали в соцсетях местные жители. 

  • Отберут ли землю, если изменилась зона? 

Нет. Генеральный план – это перспективный план развития города на ближайшие 20 лет. Строительство и реконструкция объектов ведется в соответствии с градостроительными регламентами, содержащимися в Правилах землепользования и застройки. Внесение изменений в генплан не имеет отношения к лишению права собственности на земельный участок и не является основанием для сноса существующей застройки. То есть собственники земельных участков с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» при изменении зоны могут по-прежнему пользоваться своим имуществом в соответствии с видом разрешенного использования. 

  • Смогут ли построиться или сделать реконструкцию собственники объектов? 

Возможность строительства или реконструкции определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки, а не генеральным планом. Если в правилах землепользования и застройки допускается строительство либо реконструкция объектов в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, собственники земельных участков могут вести строительство или реконструкцию. 

  • Увеличится ли ставка налогообложения для собственников, если в плане изменилась зона? 

Налоговая ставка зависит только от вида разрешенного использования земельного участка, а не от территориального или функционального зонирования. При внесении изменений в Генплан вид разрешенного использования, как и налоговая ставка, не меняется. 

  • Какие последствия для собственников объектов ИЖС несет изменение функциональной зоны? 

Внесение изменений в генеральный план не изменяет условия регистрации, продажи, вступления в наследство и других действий, связанных с реализацией прав собственника. 

  • При установлении зоны меняется ли целевое назначение участка в Росреестре? 

Нет. До того момента, пока вы сами не обратитесь в Росреестр с соответствующим заявлением.  

Оставить комментарий (3)
Опрос

Собираетесь ли вы вакцинироваться?

Ответить Все опросы

Топ 3 читаемых

Самое интересное в регионах