Риелтор Екатерина Кремнева рассказала о текущей ситуации на рынке недвижимости Кубани.
Несмотря на то, что на вторичное жилье ставка увеличилась, покупательская способность не упала. Совершаются сделки как за счет ипотеки, так и за наличные.
По словам риелтора, на первичном рынке сейчас наблюдается баланс между ценой и ипотечной ставкой. Например, в прошлом году ипотеку давали под рекордно низкий процент – 0,1 и даже 0,01. Но тогда же и сильно подорожали квартиры, были случаи роста до 60%. Когда такие ставки отменили, а банки стали давать кредиты под 5-7%, цены на недвижимость стали снижаться.
Сейчас же можно взять ипотеку под 3-5% годовых, стоимость квадратного метра тоже стала обоснована. Спрос на квартиры сейчас есть, рынок движется, единственное, покупатели переживают, что в следующем году будет сложнее купить квартиру, в частности, опасаются, что увеличится сумма первоначального взноса, ипотеку можно будет открыть только по полному пакету документов, в том числе нужна будет справка 2-НДФЛ.