Как легально сдавать квартиру и экономить на налогах?
Несмотря на то, что рынок сдачи жилья все же выходит из тени, все равно остаются те, кто продолжает сдавать свои квартиры «украдкой», не регистрируя договоры и не оплачивая налоги. «АиФ-Юг» рассказывает, как официально сдавать жилье в аренду и «спать спокойно».
«Во-первых, сразу уточним, что регистрации подлежат договоры аренды на срок от года и более, - объясняет юрист Единого центра защиты Андрей Харчиков. - Именно поэтому зачастую договоры заключаются на 11 месяцев, а затем или продлеваются или так и остается один договор, а по факту отношения арендодателя и арендатора длятся гораздо дольше.
Физические лица, которые получают доход от сдачи в аренду недвижимости, должны платить НДФЛ – 13 %. То есть если вы сдаете квартиру, скажем, за 15 тысяч рублей в месяц, за год вы заработаете 180 тысяч рублей. Сумма налога составит 23 400 рублей.
То есть при той же сумме дохода в 180 тысяч рублей, налог составит 7200 и 10800 соответственно в год. Помесячно 600 и 900 руб. При этом самозанятые используют приложение «Мой налог», что значительно оптимизирует время на подачу деклараций и т.д».
