Кто имеет право входить в квартиру без согласия собственника?
«Входить в жилое помещение вопреки воле собственника имеют право сотрудники полиции и ФСБ в целях: обеспечения безопасности при ЧС, спасения жизни и имущества граждан; пресечения преступных действий, задержания лиц, которые подозреваются в совершении преступления; выяснения обстоятельств произошедшего несчастного случая. – Рассказывает юрист Айман Нурикенова. - При отказе в доступе в жилое помещение закон предоставляет право сотрудникам полиции и ФСБ взломать входную дверь. Кроме того, для проведения следственных действий в рамках уголовного дела (осмотр жилья, обыск, выемка) сотрудники правоохранительных органов имеют право на беспрепятственный доступ в жилое помещение.
Но следует учитывать, что предварительно они должны предъявить либо постановление суда, либо постановление следователя о проведении следственных действий, а также уведомить жильцов о цели визита. Не говоря о том, что желательно убедиться, что перед вами реальные представители этих структур - можно позвонить в названное отделение или подразделение и уточнить, числится ли там тот, кто к вам пришел. Если документов, подтверждающих право на осмотр, выемку, обыск, задержание нет, за ваши окном не бушует стихия или не проводятся опасные для имущества или граждан демонстрация - право идти против желания собственника не возникло.
В рамках исполнительного производства судебные приставы вправе требовать доступ в жилое помещение, которое занимает должник. В случае отказа они могут принудительно проникнуть в жилое помещение, но на это у них должно быть соответствующее разрешение от старшего судебного пристава. Хозяин жилья имеет право потребовать предоставить ему этот документ для ознакомления.
При ликвидации чрезвычайных ситуаций сотрудники спасательных служб имеют безусловное право проникать в любые жилые помещения – это закреплено законом об аварийно-спасательных службах.
Работники коммунальных служб в следующих случаях:
- для осмотра внутриквартирного оборудования (не чаще, чем раз в квартал), для ремонта и устранения аварий – по мере необходимости;
- для проверки достоверности показаний счетчиков, а также их надлежащего содержания (не чаще, чем раз в квартал);
- для проверки общего количества проживающих в жилом помещении, если оно не оборудовано счетчиками.
Кроме того, если в квартире есть общедомовое имущество (стояки, вентили и т.п.), собственник также обязан предоставлять доступ в жилье представителям управляющей организации с целью проверки его состояния и своевременного ремонта. В противном случае доступ обеспечат через суд с возложением всех сопутствующих расходов на собственника – такая практика уже сложилась.
Но собственника должны предварительно уведомить о дате визита и согласовать с ним удобное время. Если в дверь звонят коммунальщики без подобного предупреждения, то, прежде чем открывать дверь, позвоните в управляющую компанию и уточните цель визита».
