Почему россияне с автокредитами рискуют остаться без ипотеки?
Отвечает Самвел Меграбян, юрист, член Ассоциации юристов России:
«В России число автокредитов с каждым годом растет. Достаточно посмотреть статистику банков, которые ежемесячно обновляют цифры по их выдачам. Сразу отмечу, что есть ряд рисков, которые заемщики должны учитывать, и связаны они с ужесточением требований Банка России к выдаче ипотеки с 1 марта 2024 года.
Дополнительные ограничения по выдаче ипотечных кредитов коснутся граждан с высокой долговой нагрузкой. Проще говоря, если на ваше имя уже оформлено несколько кредитов, то вероятность одобрения ипотеки становится минимальной. С начала марта уже повышены надбавки к коэффициентам риска.
Именно увеличение коэффициента риска является одним из механизмов, которые позволяют ограничить банки в выдаче потенциально проблемных жилищных кредитований.
Изменения не повлияют на граждан с хорошей кредитной историей и низкой долговой нагрузкой. Для повышения шансов взятия ипотеки будет необходимо разобраться с уже имеющимися долгами путем их досрочного погашения.
В заключение отмечу, что банки при выдаче ипотеки смотрят не только на вашу кредитную историю, но и на выбранного вами застройщика и сданные им объекты недвижимости, если квартира покупается в новостройке».
