Примерное время чтения: 4 минуты
192

Ипотека под 1,4% - это реально? Краснодарцы поделились своим личным опытом

Сюжет Ипотечное кредитование в 2022 году
Ипотечный кредит семье оформили всего по двум документам.
Ипотечный кредит семье оформили всего по двум документам. pixabay.com

В прошлом году жители Краснодарского края оформили ипотечные кредиты на рекордную сумму 170, 4 млрд рублей, из них 24 млрд рублей пришлось на клиентов ВТБ. Благодаря льготным программам и собственным инициативам банка тысячи заёмщиков улучшили жилищные условия, а кто-то из них даже исполнил заветную мечту.

Дом для большой семьи

Анастасия Тропина - мама четверых детей из Новосибирска - давно мечтала переехать в тёплые края. К выбору нового места жительства семья подошла серьёзно - обсуждали с детьми, выбирали, шаг всё-таки ответственный. Первым на юг перебрался брат, вслед за ним осмотреться приехали и Тропины.

«Вообще у нас с мужем было две мечты - жить в своём доме пусть и с небольшим участком в тёплом регионе, - рассказывает Анастасия Тропина. - Чтобы летом был бассейн для детей, чтобы малышу - младшему всего четыре месяца - было где погулять».

Тропины объездили город и остановились на доме на два хозяина в коттеджном посёлке. Новое жильё приглянулось всей семье - дети поделили комнаты, средний сын сразу же сообщил, что мансарда - его.

«Сначала выбрали дом, потом обратились в банк ВТБ и начали собирать документы на ипотеку - нам одобрили её по паспорту и СНИЛСу, - продолжает Анастасия. - Первоначальный взнос 30%, взяли кредит на 28 лет. Материнский капитал пока не использовали, но, возможно, погасим им часть кредита».

Эксперты считают, что комфортный платёж по ипотеке не должен превышать 30% от дохода семьи. По словам женщины, с этим проблем нет - и муж трудится, и она сама совмещает декретный отпуск с работой юриста.

Первоначально при покупке дома Тропины рассчитывали на семейную ипотеку под 5,3% годовых, но получили дополнительную скидку в 0,6% за подачу заявки с сайта банка и электронную регистрацию сделки. В ВТБ, кстати, это не единственный вариант снизить ставку по жилищному кредиту. На 0,3% она снижается и для зарплатных клиентов.

Управляющий ВТБ на Кубани Сергей Кадакин назвал и другие варианты уменьшить расходы при оформлении и обслуживании ипотеки:

«В рамках совместных предложений банка и партнёров-девелоперов ставка может не превысить и 0,5% на весь срок кредита, но, как вы сами понимаете, такие спецусловия всегда лимитированы. Сократить расходы при оформлении и обслуживании ипотеки также помогут скидки по программам с господдержкой, оформление налогового вычета, крупный первоначальный взнос и использование материнского капитала. Скидки за многие опции суммируются, поэтому ставка может уменьшиться на несколько процентов. Также не стоит забывать о возможности рефинансировать кредит на выгодных условиях при стабилизации ситуации в экономике».

Практически рассрочка

Семья Николая и Александры Зубенко из станицы Тбилисской как раз воспользовалась совместным предложением ВТБ и его партнёра-застройщика. Приобрела студию в Краснодаре в ипотеку под 1,4% годовых на весь срок кредита - 25 лет. Александра - фармацевт в станичной аптеке, муж - электромонтёр на сахарном заводе. Двое детей - 11 лет и три года, так что дополнительная недвижимость точно пригодится.

Правда, в отличие от предыдущей героини, на поиски квартиры у Александры ушло больше времени.

«Судите сами - в сентябре прошлого года мы задумались, что надо вложить материнский капитал с заделом на будущее для детей, - рассказывает Александра. - А оформили всё совсем недавно. Сначала рассматривали квартиру на вторичном рынке - одобрили два млн рублей, поэтому смотрели жильё в Кропоткине. Затем нам подсказали, что лучше рассматривать новостройки - они и под «Семейную ипотеку» подходят, и акции от застройщиков есть. Правда, пришлось лимит ипотеки увеличивать».

В последний приезд в Краснодар семья посмотрела несколько строящихся объектов - и на Западном обходе, и в районе Мега-Адыгеи. Устали, но в итоге остановились на квартире в районе посёлка Знаменского.

«Ключи от квартиры обещают в конце года, поэтому можно уже планировать ремонт. А вообще, ставка 1,4% - это практически рассрочка, - радуется сделке Александра. - У нас многие знакомые по 17 тысяч в месяц отдают за ипотеку, мы - 9 тысяч. Срок - 25 лет, но мы хотим быстрее погасить».

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Опрос

Собираетесь ли вы вакцинироваться?

Ответить Все опросы

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах