Примерное время чтения: 4 минуты
150

Как построить дом в ипотеку? И сэкономить при этом на ежемесячных платежах

«АиФ-Юг» № 42 20/10/2021
Ипотечные клиенты ВТБ могут получить сразу несколько скидок.
Ипотечные клиенты ВТБ могут получить сразу несколько скидок. pixabay.com

Несмотря на повышение ключевой ставки до 6,75%, повлёкшей за собой рост процентов по ипотеке у ключевых игроков рынка, ВТБ за счёт собственных ресурсов сдерживает их и даже уменьшает. Почему люди приходят за кредитом на жильё именно в этот банк, и какие продукты пользуются особой популярностью?

Что со ставками?

По словам управляющего директора по ипотечному кредитованию ВТБ в Краснодарском крае Георгия Билетникова, первый сигнал о повышении ключевой ставки ЦБ произошёл ещё в марте.

«При этом средний размер ставки по ипотеке снижался, установив в июне рекорд – 7%. Основополагающим фактором стали пиковые выдачи в рамках государственной программы - напомню, с июля сумму для Краснодарского края по ней ограничили до 3 млн рублей, поэтому многие хотели успеть купить недвижимость под низкий процент. Затем фокус внимания заёмщиков сместился в сторону семейной ипотеки, которая с июля стала доступна при рождении первенца. После этого мы стали фиксировать к ней значительный интерес: объём продаж вырос на треть по отношению к 2020 году - до 1,1 млрд рублей».

Несмотря на то, что ключевая ставка Центробанка сейчас уже достигла 6,75%, ВТБ предпринял все необходимые меры, чтобы условия по ипотеке оставались комфортными для клиентов. В сентябре банк снизил ставку по льготной госпрограмме до 5,75%, а для семей с детьми - до 4,7%. Таким образом, доступность жилищных кредитов осталась на прежнем уровне, и спрос продолжает расти.

«С начала года мы нарастили ипотечный портфель на 13%, до 52,7 млрд рублей, - рассказал Георгий Билетников. - За девять месяцев ВТБ предоставил населению Кубани более 6 тысяч жилищных кредитов на  16 млрд рублей - это на четверть больше, чем годом ранее. Около 40% суммы займов приходится на действующие льготные программы.

По прогнозам управляющего директора по ипотеке, четвёртый квартал 2021 года может стать для ВТБ самым успешным за всю историю выдачи ипотеки в Краснодарском крае. Планируется увеличение доли на региональном рынке до 17%, объём сделок должен превысить 10 млрд рублей».

О чём мечтают семьи?

Большие надежды банк возлагает на развитие нового направления - индивидуальное жилищное строительство, которое сейчас поддерживают на государственном уровне.

«Пандемия коронавирусной инфекции и связанные с ней ограничения серьёзно изменили вектор потребностей - для семьи проживание в собственном доме стало комфортнее, чем в квартире, - отметил Георгий Билетников. - Но пока проекты индивидуального строительства занимают небольшую долю на рынке ипотечных кредитов. ВТБ же значительно упростил получение кредита на покупку такой недвижимости - заёмщику не надо будет согласовывать объект, так как список аккредитованных банком застройщиков размещён на нашем сайте. Достаточно выбрать дом и организацию, которая будет его строить. Думаю, этот продукт выйдет на полную мощность в четвёртом квартале этого года. Мы уже запустили несколько видов этой программы. Базовая ставка составляет 9,6%, для зарплатных клиентов 9,3%. Ипотека выдаётся на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20%. По двум документам кредит можно получить с первоначальным взносом от 30%».

Управляющий директор отмечает, что те, кто мечтает о доме, могут воспользоваться ещё одним инструментом - кредитом под залог другой недвижимости. Банк даёт до 80% от её стоимости, но не больше, чем нужно на строительство дома.

«Количество коттеджных посёлков резко увеличилось за последние два года - не только в Краснодаре, но и в целом по краю, особенно на Черноморском побережье. Поэтому с каждым днём популярность этих программ набирает обороты», - добавил Георгий Билетников.

Кого выбрать?

На рынке кредитных услуг высокая конкуренция - почему люди выбирают именно ВТБ?

«Мы заботимся в первую очередь о клиенте, - отмечает Георгий Билетников. -  Мы хотим слышать людей и оказывать им максимальный сервис. Поэтому те, кто приходит к нам, могут получить несколько дисконтов: если пользуются услугами наших цифровых сервисов, например, электронной регистрацией или безопасными расчётами; если приобретают недвижимость через наших партнёров - агентств или застройщиков; если  являются участниками зарплатных проектов или переходят на них во время оформления заявки. Причём все эти скидки суммируются, так что можно существенно снизить ставку, сделать себе комфортный платёж».

4,7% - ставка по ипотеке для семей с одним ребёнком.

Кроме того, в октябре ВТБ запустил программу «Год без страховки» - при покупке новостройки клиенты банка освобождаются от страхования жизни и здоровья на 12 месяцев. Дело в том, что для заёмщика первый год является самым сложным: одни арендуют квартиру в ожидании завершения строительства дома, другие  копят на ремонт.  Эта программа экономит для краснодарцев около 20 тыс. рублей.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Опрос

Собираетесь ли вы снова вакцинироваться?

Ответить Все опросы

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах