По итогам первого квартала 2022 года ипотечные заемщики ВТБ оформили в Краснодарском крае свыше 1,8 тыс. кредитов на 9,6 млрд рублей, что в 2,3 раза превышает результат за январь-март прошлого года. В целом по России ВТБ нарастил продажи ипотеки на четверть - до 272 млрд рублей.
На фоне резкого роста ключевой ставки и ценовых параметров кредитов на рынке фокус внимания клиентов сместился в сторону программ с господдержкой. Доля таких сделок в общем объеме продаж ВТБ в Краснодарском крае выросла с 47% в январе до 78% в марте. Основной объем выдач в первом квартале – треть – пришелся на семейную ипотеку. В рамках этой программы жителям Кубани выдано более 750 кредитов на 3,1 млрд рублей. По ипотеке с господдержкой, запущенной в 2020 году, банк предоставил 2,9 млрд рублей заемных средств.
«Кубань вошла в пятерку крупнейших регионов сети ВТБ по активности ипотечных заемщиков. При этом ужесточение денежно-кредитной политики Центробанка сказалось на изменении покупательских предпочтений. Если в январе-начале февраля на готовое и строящееся жилье спрос был сбалансированным, то сегодня он сместился в сторону рынка новостроек, который поддерживается субсидированными программами кредитования. Льготные ставки по ним значительно ниже ценовых параметров базовых программ банка, что делает покупку квартиры выгодной для населения края. Кроме того, увеличение лимита по ипотеке с господдержкой и сохранение ставки 5% для семей с детьми позволят еще большему числу краснодарцев приобрести собственное жилье», – прокомментировал управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Республике Адыгея Сергей Кадакин.
По оценкам ВТБ, модернизация госпрограммы усилит эффект по перераспределению спроса населения в сторону программ с господдержкой. Для заемщиков, которым в текущих условиях предстоит решить жилищный вопрос за счет приобретения недвижимости у застройщика, по-прежнему сохраняются доступные условия кредитования. Кроме того, число потенциальных клиентов расширится за счет увеличения максимальных сумм кредитов вдвое. В результате уже во втором квартале ВТБ может нарастить выдачи в России по всем программам льготной ипотеки на 40% - почти до 160 млрд рублей. Доля таких сделок в общем объеме продаж увеличится в два раза – до 80%. По оценкам банка, общерыночные выдачи ипотеки в этом сегменте во втором квартале покажут схожие темпы. Одновременно продолжит «охлаждаться» ипотека на вторичном рынке, прогнозируют эксперты банка.
ВТБ первым на рынке начал работать по новым условиям льготной ипотеки. Клиенты могут подать заявку на жилищный кредит в офисах и на сайте банка. Для заемщиков, использующих сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке, банк предлагает дисконт в размере 0,3 пп. Таким образом, минимальная ставка по обновленной госпрограмме для клиентов ВТБ составит 11,7%. Льготные параметры распространяются на покупку квартир, а также готовых жилых домов у застройщика.
