Объект был спроектирован не только с учетом проведения мероприятий, связанных с Олимпиадой 2014 года. Поэтому стадион может трансформироваться в зависимости от необходимости: для Олимпиады предусматривается 40 тысяч зрительских мест, для футбольных матчей высокого международного уровня до 45 тысяч, а для дальнейшего повседневного использования будет достаточно 25 тысяч мест. По словам главного архитектора, композиция будущего Центрального стадиона абсолютно уникальна для России. Впервые при строительстве такого масштабного здания будет использована полупрозрачная поликарбонатная кровля. Это придаст стадиону образ снежной вершины, которая гармонично вольется в открывающуюся из Имеретинской низменности панораму Кавказских гор. Трибуны и покрытие расположены на 9-метровом подиуме. Зрители смогут на него попасть, поднявшись по 6 боковым и одной центральной лестницам. Для людей с ограниченными возможностями разработаны 10 специальных подъемников.