Архитектор-градостроитель Наталия Брайловская оценила новый статус Анапы.
Анапе присвоен статус курорта федерального значения. Документ опубликован 9 ноября 2026 года на официальном портале правовой информации.
Анапа уже имела федеральный статус — распоряжение о ее включении в перечень правительство приняло 23 июля 2024 года. Новое постановление не присваивает статус заново, а признает курортом всю территорию округа и юридически закрепляет ее границы.
Наталия Брайловская работает более 20 лет в сфере девелопмента и живет в Сириусе, бывшем сочинском округе, который стал первой в России федеральной территорией. Округ наделили особым статусом в 2020 году.
Сравнивая Сириус после присвоения статуса и Анапу, эксперт отметила, что у города-курорта появляется шанс получить единое управление и федеральные деньги на инфраструктуру: очистные, пляжи, транспорт. Тогда турпоток может вырасти, но не сразу, а через несколько сезонов.
«Статус сам по себе туристов не привозит. Их привозят чистое море, пляжи, дороги и сервис», — отметила Брайловская в беседе с kuban.aif.ru.
Среди плюсов она назвала единые правила застройки и благоустройства на всей территории. Будет один заказчик на крупные проекты, интерес инвесторов
«Минусы — переходный период. Пример рядом — Сириус: там после получения статуса поменялись правила землепользования, органы власти и порядок согласований. Собственникам и застройщикам пришлось заново разбираться, что можно строить и кто выдает разрешения. Часть стройки на время встала. Владельцам участков и гостевых домов в Анапе стоит сейчас проверить документы: вид разрешенного использования, регистрацию объектов, соответствие правилам застройки. Новые власти обычно начинают именно с наведения порядка», — посоветовала архитектор-градостроитель.
Что касается цен на жилье и землю, то они, по оценке эксперта, скорее всего подрастут «на ожиданиях», как было в Сириусе. Но это будет рост на новостях, а не на реальных изменениях. Устойчивым он станет, только если появится инфраструктура. Отдых в первые сезоны дешевле не будет: если начнут закрывать незаконные гостевые дома, предложение сократится, а цены вырастут.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
