Эксперт объяснила, как изменится семейная ипотека с 1 октября на Кубани

Специалист по недвижимости Оксана Нестеренко объяснила, для кого изменится семейная ипотека в Краснодарском крае с 1 октября.

В беседе с телеканалом «Краснодар» эксперт сообщила, что теперь вместо единой льготной ставки в 6% для новых кредитов начнет действовать дифференцированная система. То есть для семей с одним и двумя детьми процент увеличится, а для тех, у кого трое детей, он останется прежним. Многодетные семьи  с четырьмя и более детьми смогут рассчитывать на более низкую ставку.

До конца сентября в крае продолжает действовать семейная ипотека по ставке 6%. При покупке квартиры у застройщика программой могут воспользоваться в том числе семьи с одним ребенком в возрасте до шести лет включительно, а максимальная сумма льготного кредита составляет 6 млн рублей.

С 1 октября параметры программы будут зависеть от количества детей. Для семьи с одним ребенком младше семи лет ставка составит 10% годовых при максимальной сумме кредита до 6 млн рублей. При двух детях, хотя бы одному из которых еще не исполнилось семь лет, ставка составит 8%, а лимит увеличится до 8 млн рублей.

Семьи с тремя детьми смогут оформить кредит под 6% годовых, при этом максимальная сумма увеличится до 10 млн рублей. Для родителей четырех детей ставка снизится до 4%, а пяти и более – до 2%. В обоих случаях лимит составит 10 млн рублей. Для применения этих условий хотя бы один ребенок в семье должен быть младше семи лет на момент заключения договора.

Таким образом, сильнее всего изменения почувствуют семьи с одним ребенком: для них ставка увеличится с нынешних 6% до 10%, а лимит останется на уровне 6 млн рублей. Семьям с двумя детьми также придется кредитоваться по более высокой ставке – 8%, однако одновременно доступная сумма увеличится до 8 млн рублей. Условия для семей с тремя детьми по ставке не изменятся, зато лимит кредита вырастет до 10 млн рублей.

Новые правила будут распространяться на кредитные договоры, заключенные с 1 октября. При этом для семей с ребенком-инвалидом сохранится ставка 6% независимо от количества других детей в семье. Право на такие условия действует, пока ребенку с инвалидностью не исполнилось 18 лет.

Кроме дифференциации ставок и максимальных сумм кредита, вводится максимальный срок субсидирования льготной ипотеки – до 15 лет. Сама программа семейной ипотеки продлена до конца 2030 года.