Эксперт объяснила, как застройщики снижают ставки по ипотеке в Краснодаре

Специалист по недвижимости Оксана Нестеренко рассказала, как застройщики снижают ставки по ипотеке в Краснодаре.

На фоне высоких ставок по обычной ипотеке краснодарские застройщики предлагают собственные программы, позволяющие приобрести квартиру в новостройке по значительно более низкой ставке. В некоторых проектах она начинается примерно от 9–9,5% годовых, однако условия таких предложений могут заметно различаться.

В беседе с телеканалом «Краснодар» эксперт объяснила, что механизм таких программ строится на субсидировании ставки самим застройщиком. Компания договаривается с банком и оплачивает снижение процента по кредиту, благодаря чему покупателю предлагают условия, которые заметно отличаются от стандартной рыночной ипотеки.

По словам специалиста, чтобы оценить реальную выгоду, необходимо сравнивать не только ежемесячный платеж, но и итоговую стоимость недвижимости при разных вариантах покупки. В расчет следует включать размер первоначального взноса, цену квартиры, срок кредита и общую переплату. В некоторых случаях квартира на вторичном рынке даже при более высокой ипотечной ставке в итоге может оказаться выгоднее более дорогой новостройки со сниженным процентом. Но так не всегда. 

Иногда крупные застройщики запускают временные акции и субсидируют снижение ставки за собственный счет без сопоставимого увеличения стоимости квартиры. Такие предложения могут появляться, например, когда компании необходимо активизировать продажи определенного объема квартир.