Эксперт Володько: в Анапе за полгода объем строительства увеличился на 35%

Гендиректор консалтинговой компании Илья Володько рассказал, что в Анапе за полгода объем строительства увеличился на 35%.

По мнению специалиста, на курорте возводят свыше 0,6 млн кв. метров жилья и апартаментов.

Илья Володько объяснил, что рекреационная емкость территории Анапы очень высока. Связано это с транспортной доступностью и широкой береговой линией с песчаными пляжами.

«Средний уровень цен на недвижимость тут ниже, чем в Сочи, а перспективы роста туристического потока уже со следующего сезона высоки. Поэтому доходность инвестирования в Анапе в среднесрочной перспективе может превзойти другие курортные зоны юга России», - отметил Илья Володько.

Местный рынок недвижимости остается активным, несмотря на недавние экологические вызовы. Благодаря комплексной застройке, город-курорт становится новым центром притяжения для инвесторов. Эксперты полагают, что это кардинально изменит структуру спроса.

Согласно исследованию ГК ТОЧНО, где приняли участие одна тысяча респондентов, в ближайшие пять лет 38% россиян планируют купить здесь жилье для постоянного проживания, еще 28% - для сезонного отдыха. При этом треть опрошенных (34%) намерены приобрести квартиру для сдачи в аренду или перепродажи.

По итогам анализа специалисты выяснили, что респонденты воспринимают город как современный курорт, где можно жить круглый год. Опрошенные люди выделили основные преимущества - мягкий климат (25%) и близость к морю (22%). Для 21% решающим фактором стала доступная цена, а для 18% - наличие школ, детсадов, больниц, транспорта и парков. Остальные отметили меньшую загруженность по сравнению с другими курортами (14%).

Для 40% респондентов благоприятная среда - основная причина, которая влияет на покупку квартиры в Анапе. Еще для трети важны зеленые зоны и парки для прогулок. Каждый пятый россиянин выбрал природные ресурсы, включая минеральные воды. Оставшиеся 10% признались, что экология для них вторична по сравнению с ценой и инфраструктурой.

Как выяснили сотрудники крупного девелопера, в первом полугодии 2025-го на курорте примерно на 40% снизился спрос на жилье. Несмотря на это, резкого падения цен на квартиры за 8 месяцев текущего года не произошло. В среднем стоимость недвижимости осталась на уровне 2024-го и варьируется сейчас от 165 тыс. до 169 тыс. рублей. Директор проекта «Хозяин морей» Майя Симдянова считает, что зафиксированное ранее сокращение активности покупателей связано не только с экологической обстановкой. Главная причина - завершение программ льготной ипотеки в 2024 году.

«Анапа в долгосрочной перспективе остается курортом для инвесторов. Уже сейчас цены на отдельные комплексы выросли на 5-10%. Ожидаем, что и в 2026 году спрос будет расти, а город сохранит статус одной из самых перспективных точек для инвестиций в курортную недвижимость», - уточнила Симдянова.