Руководитель департамента по архитектуре и градостроительству прокомментировал постановление губернатора Вениамина Кондратьева о комплексном развитии территорий в Краснодарском крае.
В конце 2020 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, касающиеся комплексного развития территорий (КРТ). В силу закона все регионы страны до конца 2021 года должны разработать и утвердить нормативные правовые акты в целях реализации механизма комплексного развития территорий.
Краснодарский край подключился к этой работе с января 2021 года и сейчас она уже находится на завершающей стадии.
«Постановление губернатора Вениамина Кондратьева №751 издано в рамках реализации федерального закона. Оно направлено на исключение «точечной застройки», обеспечение комплексного развития территорий с соответствующей социальной инфраструктурой. Новый механизм не предполагает изъятие, выкуп индивидуальных жилых объектов или их снос. Он нацелен на то, чтобы законным способом обязать застройщиков возводить вместе с жильем социальные объекты. Для этого будут заключать договоры, в которых пропишут все обязанности и конкретные сроки строительства каждой школы, детского сада или поликлиники», - рассказал Илья Поздняков.
Что касается уже построенных жилых кварталов, то, по словам эксперта, в первую очередь, механизм нацелен на решение вопросов с ветхим аварийным жильем. При этом собственники территорий и объектов недвижимости могут самостоятельно инициировать комплексное развитие территории, в случае если на общем собрании собственников такая инициатива будет поддержана.
Напомним, Гидрострой станет пилотной территорией реализации программы комплексного развития в Краснодаре.
