Новостройки Сочи за год подешевели на 4,5% за квадратный метр, пишут kubnews.
Средняя цена предложения на первичном рынке Сочи в августе составила 454,9 тыс. рублей. Для сравнения — в августе 2025 года показатель находился на уровне 476,2 тыс. рублей за кв. м. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра в экспозиции снизилась более чем на 21 тыс. Об этом рассказала эксперт по недвижимости Мария Болтрик.
Также она отметила, что августовское снижение выделяется на фоне динамики последних месяцев. Если в мае 2026 года «квадрат» в среднем стоил 441,2 тыс. рублей, что было на 3% выше показателя мая 2025 года, то в июне годовой прирост составлял 2,9%. А в июле достиг 4,1%: 469,9 тыс. против 451,3 тыс. рублей за кв. м. В августе динамика вновь стала отрицательной.
При этом говорить о последовательном снижении цен на протяжении всего года нельзя. В январе 2026 года средняя цена предложения была на 1% ниже прошлогодней, в феврале практически совпадала с уровнем февраля 2025 года, а в марте разница достигала минус 5%. С мая по июль, напротив, показатель три месяца подряд превышал прошлогодние значения.
«Динамика последних месяцев показывает, насколько осторожно сегодня нужно трактовать среднюю цену новостроек Сочи. Еще в июле она была на 4,1% выше прошлогодней, а в августе уже оказалась на 4,5% ниже. Это не означает, что все квартиры в городе за месяц или за год подешевели на сопоставимую величину. Речь идет о средней цене предложения, которая зависит в том числе от того, какие объекты находятся в продаже в конкретный момент», — пояснила Мария Болтрик.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
