Риелтор Екатерина Кремнева назвала главные изменения на рынке вторичной недвижимости.
«По мнению экспертов, в 2026 году грядут серьезные изменения. Они коснутся рынка вторичной недвижимости. Ожидается, что ключевая ставка к концу 2026 года снизится до 12%. Это приведет к заметному росту спроса на покупку квартир, что в своем роде спровоцирует увеличение стоимости объектов. Например, если сейчас можно купить вторичную недвижимость под ставку 20%, то к концу года средняя ставка будет 8-9%, по мнению аналитиков», - отметила специалист в разговоре с kuban.aif.ru.
Что касается рынка аренды, то, по словам риелтора, он может чуть просесть в плане стомости, поскольку такого числа желающих снять недвижимость, как сегодня, не будет. У людей будет больше возможности приобретать собственное жилье, а не уходить на съемное из-за безвыходности.
Изменения коснутся не только вторичной, но и первичной недвижимости. Прежде всего, это касается семейной ипотеки.
«С 1 февраля будет действовать такой порядок: если супруг или супруга оформляли семейную ипотеку после 23 декабря 2023 года, то больше не смогут оформить вторую такую на семью. Также планируется изменение ставки по семейной ипотеке, которая будет зависеть от количества детей, например, если один ребенок, то 10%, двое детей - 6%, трое – то 4% на весь срок. Все это повлияет на покупательскую активность у застройщиков, сделок будет меньше, а это может привести к нераспроданности объектов и к банкротству застройщиков», - отметила Екатерина Кремнева.
Ранее сообщалось, что в 2026 году отменят мораторий на штрафы застройщиками за просрочку сдачи объектов в эксплуатацию. Это говорит о том, что от застройщиков, которые не сдали в срок объект, можно будет получить денежную компенсацию.
Однако девелоперы получили отсрочку по уплате накопленной неустойки и иных финансовых санкций до 31 декабря 2026 года.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
