Риелтор Екатерина Кремнева рассказала kuban.aif.ru о ситуации на рынке недвижимости в Краснодаре.
«Что будет через полгода или даже месяц на рынке жилья в Краснодаре специалисты не берутся предсказывать, потому что ситуация может измениться в любой момент, - объясняет специалист. - Сейчас «вторичка», то есть квартиры от собственников – неважно в сданном доме или строящемся, сильно упали в цене и достигли стоимости позапрошлого года. Например, можно купить студию за два миллиона рублей, которая ещё в начале года стоила три. Это связано с тем, что многие сейчас хотят срочно продать своё жильё, поэтому готовы активно торговаться и отдавать по цене намного ниже рыночной.
Тут совет один: если хотите продать квартиру, чтобы просто у вас были деньги, то лучше подождать, потому что потом, когда ситуация нормализуется, сможете продать дороже. Если цель продажи покупка другой квартиры, то можно смело искать покупателей. Да, продадите дешевле, чем полгода назад, но и купите тоже выгодно.
Что касается новостроек, то тут ситуация не изменилась: все также популярны ипотеки без первоначального взноса. Это отличная возможность приобрести собственное жильё, не имея достаточных накоплений.
Например, сейчас можно купить небольшую студию с ремонтом и мебелью в районе парка «Краснодар» за 3 миллиона рублей. Если брать её в ипотеку с первоначальным взносом – 900 тысяч, то ежемесячный платёж составит 17 тысяч рублей. А можно взять полноценную однокомнатную квартиру в 40 квадратных метров с ремонтом от застройщика по субсидированной ипотеке (с таким же первоначальным взносом) в этом же районе. Стоить она будет 6 миллионов , но благодаря низкой ипотечной ставке, будете платить те же 17 тысяч рублей в месяц. Но в первом случае маленькая студия, а в другом – полноценная однокомнатная квартира».
