Рынок недвижимости Краснодарского края сохраняет спрос, но покупатели стали дольше принимать решения и внимательнее оценивать жилье, рассказала kuban.aif.ru коммерческий директор девелоперской компании Елена Карагезова.
Осенью после традиционного летнего затишья активность на рынке недвижимости региона начинает расти. При этом ситуация заметно отличается от прежних периодов: покупатели стали осторожнее подходить к приобретению жилья и тщательнее сравнивать предложения.
По словам Елены Карагезовой, рынок находится на этапе адаптации. Застройщикам приходится учитывать изменения в финансировании и новые предпочтения покупателей. Спрос на недвижимость сохраняется, однако стал более избирательным.
«Спрос сохраняется, но становится более избирательным, — поясняет эксперт. — Покупатели дольше принимают решение, внимательнее оценивают характеристики объекта, его реальную стоимость, качество среды и даже репутацию застройщика. В краткосрочной перспективе говорить о дефиците жилья в Краснодарском крае преждевременно. Регион сохраняет один из крупнейших строительных портфелей в стране: по данным ДОМ.РФ, объем текущего строительства составляет около 7,8 млн кв. м. Кроме того, значительный объем будущего предложения формируется в рамках проектов комплексного развития территорий».
Изменения затрагивают и ценовую динамику. По прогнозу Карагезовой, в ближайшее время среднегодовой рост стоимости жилья в Краснодарском крае может составить около 5–7 %. В отдельных наиболее востребованных локациях темпы роста способны достигать 10 %.
При этом средние показатели не отражают ситуацию по каждому объекту. Наиболее качественное и ликвидное жилье в востребованных районах может дорожать быстрее рынка. Поэтому при выборе недвижимости значение имеет не только общая динамика цен в регионе, но и характеристики конкретного объекта.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
