Как получить ипотечный кредит по самой низкой процентной ставке?

«Ипотека – это самый «долгий» вид кредитования, к которому нужно подойти максимально ответственно, - объясняет заместитель председателя правления банка «Зенит» Дмитрий Юрин. - Заемщику нужно выбрать объект недвижимости, накопить на первый взнос и выбрать банк с наиболее привлекательными условиями.

На протяжении последних месяцев наблюдается снижение процентов по ипотеке, за счёт чего существенно повышается спрос на этот вид кредитования. Ипотечный портфель банков на первое октября 2019 года достиг восьми трлн рублей, что на 19 % больше чем в прошлом году. С начала этого года портфель увеличился на 883 млрд рублей, что на 2 % больше прироста за девять месяцев 2018 года. Мы ожидаем, что в 2020 году уровень ставки опустится до 8,5-8,7 %.

Покупка жилья – ответственное решение, к которому нужно подойти максимально подготовленным. В первую очередь, логично подготовить адекватный первоначальный взнос, который играет важную роль при принятии решения банком – под какой процент выдавать кредит. Если заемщик не может внести хотя бы 20 % от общей суммы, то с покупкой лучше повременить, так как ежемесячный платеж будет внушительным, а размер ставки далек от желаемого.

Следующий важный шаг – это выбор банка. За более чем 20 лет развития жилищного кредитования в России количество организаций, предоставляющих ипотеку, увеличилось с десятка в 2000-м до 359 в 2019 году. Конечно, в приоритете будет та финансовая организация, клиентом которой вы являетесь, и сотрудничество с которой оставило у вас приятные впечатления. Также не стоит забывать, что участникам зарплатного проекта банк может предложить дополнительную скидку, уменьшенную сумму первого взноса и даже сниженную процентную ставку – до 9,3 % годовых. Важно понять один простой принцип: чем больше срок кредита, тем больше переплата по процентам. Поэтому трезво оцените свои силы, уровень и перспективность стабильного заработка.

Отдельное внимание стоит уделить программам государственной поддержки. Большинство банков предлагают специальные условия кредитования для семей с двумя и более детьми, где второй и последующий дети рождены с первого января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. Таким категория граждан доступна самая минимальная ставка – 4,9 % годовых. Кроме того, полтора месяца назад стартовала программа выплаты кредита за счет государства, по которой уже одобрены заявки трех тысяч многодетных семей. Им спишут долг по ипотеке в размере 450 тысяч рублей. Также займ под 9,1 % годовых могут получить военнослужащие - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.

При оформлении документов не стоит забывать о страховании жилья. Во-первых, это может снизить ставку по кредиту. Во-вторых, вы обезопасите себя и свою семью от непредвиденных ситуаций».

Смотрите также:

• ВТБ снизил ставку по рефинансированию ипотеки сторонних банков →
• ВТБ снижает ставки по ипотеке до 8,9 % →
• ВТБ предлагает ипотеку под 8,4% →