Количество сделок на первичном рынке недвижимости Сочи во втором квартале сократилось на 56 % по сравнению с прошлым годом, сообщает «Бизнес ФМ Краснодар».
При этом в премиальном сегменте по итогам первого полугодия было заключено 340 сделок на общую сумму 15 млрд рублей. Аналитики отмечают, что конкуренция между застройщиками сместилась на уровень отдельных проектов, а ключевыми критериями для покупателей стали качество жилья, надежность девелопера, степень готовности объекта и его инвестиционная привлекательность.
Основатель одного из экспертых бюро Рамзия Забирова объяснила снижение активности ограниченным выводом новых жилых комплексов, действующими ограничениями на строительство многоквартирных домов, высокой стоимостью ипотеки, развитием сегмента гостиничных апартаментов и проблемами транспортной доступности курорта.
По словам руководителя компании Никиты Кияненко, объем текущего строительства многоквартирного жилья в Сочи с апреля 2024 года сократился примерно на 46 % — с 580 тысяч до 311 тысяч кв. метров. Он отметил, что интерес к городу сохраняется, однако покупатели стали дольше принимать решение о приобретении жилья, чаще сравнивают предложения с другими курортными регионами и предпочитают рассрочку ипотечному кредитованию.
На вторичном рынке жилья Сочи спрос в июне также снизился примерно вдвое. При этом средняя стоимость квадратного метра за год выросла незначительно и достигла 320 тысяч рублей. По оценке экспертов, спрос со стороны покупателей, приобретающих жилье для собственного проживания, не смог компенсировать сокращение инвестиционных сделок.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
