С 1 октября 2026 года в России вступает в силу вторая за год индексация тарифов ЖКХ. «АиФ-Юг» выяснил, на сколько вырастут коммунальные платежи в Краснодарском крае, как изменятся условия семейной ипотеки для многодетных и какие законные способы помогут сэкономить на квартплате с помощью перерасчета и субсидий.
Повышение тарифов на воду, свет и отопление: подробный разбор
Главное изменение с 1 октября 2026 года — индексация платы за коммунальные услуги, правда, в платежках изменения мы увидим только в ноябре. Это событие было ожидаемым. Правительство РФ ежегодно устанавливает предельные значения индексации платы за ЖКУ. Октябрьское повышение было закреплено в распоряжении от 25 ноября 2025 года № 3413-р. Согласно документу, повышение коммунальных тарифов составит от 8 до 22 % в зависимости от региона.
Кстати, сильнее всего тарифы вырастут в соседнем Ставропольском крае (на 22 %) и Дагестане (на 19,7 %), а меньше всего коммуналка подорожает в Хакасии и Чукотском автономном округе (на 8 %).
На Кубани изначально средний рост закладывался на уровне 9,6 %, однако позже его увеличили до 13,7 %. Вместе с тем, это не значит, что каждая квитанция автоматически подорожает ровно на 13,7 %. Данный показатель устанавливает максимально допустимый рост суммарной платы в среднем по региону. Итоговая сумма в платежке будет зависеть от конкретного муниципалитета, набора услуг, действующих местных тарифов и фактических объемов потребления ресурсов.
Повышение затронет холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергию, газ и обращение с ТКО. Например, в Краснодаре, по информации мэрии, тариф на водоотведение вырастет с 41,04 до 47,03 рубля за кубометр (+14,6 %). Холодная вода останется на уровне 52,09 рубля. Электроэнергия для городского населения подорожает с 7,47 до 8,31 рубля за кВт·ч (+11,2 %). Для домов с электроплитами — с 5,24 до 5,83 рубля (+11,3 %). Отопление вырастет с 2,8 тысячи до 3 тысяч рублей за Гкал (+4,9 %). Горячее водоснабжение — с 2,86 тысячи до 3 тысяч рублей за Гкал (+4,9 %). Тариф на обращение с ТКО увеличится с 457,52 до 523,4 рубля за кубометр (+14,4 %). Тариф на газ сохранится на уровне 8 рублей за кубометр.
«Коммунальные услуги дорожают каждый год. В 2024-м средний параметр индексации составлял 9,8 %, в 2025 году — 11,9 %. Рост объясняется удорожанием ресурсов, работ и заемного финансирования, а также необходимостью обновлять изношенные сети. Но сама индексация еще не гарантирует модернизацию, — комментирует кандидат экономических наук Владислав Скрипко. — Экономически оправданный рост платежей должен сопровождаться прозрачными инвестиционными программами, снижением аварийности и измеримым улучшением качества услуг».
Напомним, что в 2026 году повышение происходит во второй раз. Первое произошло с 1 января, тогда рост был незначительный — в среднем на 1,7 % из-за повышения НДС с 20 до 22 %.
«За четыре с половиной года счет за коммунальные услуги заметно вырос. По ценам Росстата с января 2022 по июль 2026 года отопление в Краснодарском крае подорожало на 43 %, такой же рост — на горячую воду. С октябрьской индексацией получится, что за неполные пять лет квитанция прибавила около половины к прежней сумме», — прокомментировал основатель и управляющий партнер аналитической компании Никита Малов.
Субсидии на оплату ЖКХ и проверка квитанций: советы юриста
Расходы на коммуналку — весомая часть семейного бюджета. Например, как рассказывает пенсионерка Валентина Рябова, за свою небольшую трехкомнатную квартиру в панельном доме они с мужем отдают около 8 тысяч рублей в месяц. Для них это почти половина пенсии одного из супругов.
«Мы, конечно, стараемся экономить. Выключаем свет в пустых комнатах, воду зря не льем, но все равно каждый раз квитанции нас совсем не радуют», — поделилась женщина.
Пенсионеры и семьи с невысоким доходом острее всего ощущают индексацию платежей, но и для людей с неплохой зарплатой коммуналка ощутимо бьет по карману. Бережливость в такой ситуации уже не спасает.
«Сэкономить на коммунальных услугах можно, но начинать лучше не с попытки жить в темноте, а с проверки самой квитанции, — рекомендует практикующий юрист Иван Изосимов. — Первое — вовремя передавайте показания счетчиков и сверяйте их с начислениями. Если плата рассчитана неправильно, потребитель вправе требовать перерасчет в порядке, предусмотренном Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Второе — снижайте фактическое потребление там, где размер платы зависит от приборов учета. Протекающий кран, неисправный сливной бачок или постоянно работающая техника за год могут дать вполне заметную переплату.
Многотарифный учет электроэнергии тоже иногда позволяет экономить, но его выгода зависит от местных тарифов и времени основного потребления. Третье — требуйте перерасчет, если предоставлялась коммунальная услуга ненадлежащего качества. Например, при недостаточной температуре в квартире одной жалобы недостаточно. Нарушение нужно правильно зафиксировать, получить акт и предъявить требование о перерасчете».
Наконец, семьям, у которых расходы на жилье и коммунальные услуги занимают значительную часть дохода, юрист советует проверить право на субсидию по ст. 159 ЖК РФ.
Льготная ипотека для многодетных семей: ставки и лимиты
Есть и другие нововведения в стране с 1 октября. Так, по новым условиям заработает семейная ипотека. Ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей и региона, где покупается жилье.
«В Краснодарском крае, как и в большинстве регионов страны, семьи с одним ребенком до 7 лет смогут взять ипотеку под 10 % на сумму до 6 миллионов рублей. Семьи с двумя детьми имеют право получить кредит под 8 % (до 8 миллионов), с тремя — под 6 % (до 10 миллионов), с четырьмя — под 4 % (до 10 миллионов), с пятью и более детьми — под 2 % (до 10 миллионов рублей), — поясняет эксперт по недвижимости Екатерина Кремнева. — Максимальный срок, в течение которого будет действовать льготная ставка, — 15 лет. Для семейной ипотеки на строительство частного дома ставка останется на уровне 6 % независимо от количества детей. Также ставка 6 % будет действовать, если заемщики подходят под условия программы по числу детей и вносят первоначальный взнос от 50 % стоимости объекта недвижимости».
Кроме того, есть новость для путешественников. С 1 октября на 9,2 % подорожают билеты в плацкартные и общие вагоны поездов дальнего следования. На столько же вырастут тарифы на перевозку багажа, при этом цены на купе и СВ останутся прежними, так как перевозчики устанавливают их самостоятельно. Также повысятся тарифы на грузовые железнодорожные перевозки — на 8,5 %.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
