Хотя и до начала грузинско-осетинского конфликта эти земли, особенно абхазские, были в буквальном смысле золотыми. Может, цены на них и не самые высокие в мире (квадратный метр жилья в Абхазии стоит в 2,5 раза меньше, чем в Москве), зато растут они такими темпами, что никакой Тверской или Остоженке не снилось. Только за четыре года стоимость земли в солнечной Абхазии выросла — только подумайте, — в 25 раз!
Не помешала росту цен и развязавшаяся ненадолго война в Осетии. По неофициальным данным газеты «Коммерсант-Дом», за неделю после начала войны (8 августа) недвижимость в республиках подорожала на 20, а то и 30%. Причём эта цифра — далеко не из ряда вон выходящая. Цены тут растут на 10-20% в месяц с завидным постоянством, а некоторые из последних событий (объявление о проведении Олимпиады в Сочи и снятие экономической блокады с Абхазии) в момент увеличили их чуть ли не в два раза. Если в 2000 году двухкомнатная квартира на берегу моря в Гагре стоила 3 тысячи долларов, то сейчас её можно продать за 100 тыс. долл. Не отстаёт от побережья и городская часть теперь уже полноценной страны — в центре Сухума квадратный метр подорожал в 3,5 раза за 3 последних года.
Кроме политических событий и туристической инфраструктуры на цену земли и недвижимости влияет непосредственная близость к границе с Россией, говорят эксперты. Поэтому самые дорогие районы — это Гагра, Пицунда и Цандрипш. Не менее важен и исторический и юридический статус объекта, а также наличие «чисто» оформленных документов на него. Остальные ценообразующие факторы — общие для любой другого страны. Это инфраструктура, транспортная доступность, удалённость от моря, экология, престижность и так далее.
Интересно, что, несмотря на такой резвый рост стоимости земли и недвижимости, аренда в Абхазии остаётся завидно недорогой. Квартиру можно снять за 1000-1500 рублей в сутки, а комнату — за 350-500 руб. Поэтому неудивительно, что поток туристов не сильно пострадал даже из-за войны.
— Ситуация в Абхазии стабильная, под контролем, никакой паники ни среди местного населения, ни среди отдыхающих нет, — рассказал представитель республики Абхазии в России Игорь Ахба. — Конечно, война сыграла свою роль, и сейчас нельзя говорить о 100-процентном функционировании объектов инфраструктуры, домов отдыха и т.д., но состояние достаточно удовлетворительное. Вполне можно спокойно ехать отдыхать в Абхазию.
