Дорого, да мило
Московские риэлторы составили рейтинг российских региональных центров с самой низкой стоимостью жилья.
Возглавляет список г. Грозный (Чеченская респ.). Средняя цена квадратного метра здесь 22,3 тыс. руб. Немного дороже «квадрат» в Биробиджане (Еврейская авт. обл.) - 24, 6 тыс. руб. На третьем месте (цена растет) г. Магас (респ. Ингушетия) - 25,8 тыс. руб.
В Махачкале (респ. Дагестан) средняя цена квадратного метра - 28,9 тыс. Самый дорогой среди дешевых - Владикавказ (респ. Северная Осетия). Здесь «квадрат» стоит 29,7 тыс.
В Биробиджане суровый климат, дефицит населения и слишком далеко до крупных городов. Магас вообще основан в 1988-м году, в самом маленьком городе России всего 7 тыс. жителей. Дешевизна на Кавказе обусловлена безработицей и низким уровнем доходов населения, а также высокой преступностью - все это следствие двух разрушительных войн.
Самые дорогие «квадраты» по-прежнему, в столичном регионе. По информации одного из московских бюро недвижимости, на продажу сегодня выставлено несколько квартир в пешей доступности от Кремля площадью от 200 до 550 «квадратов» по цене от 35 млн. долларов. Но это элитное жилье, а самая дешевая однокомнатная квартирка обойдется в 3,5 млн. рублей. Не у стен, конечно, древнего кремля, а в Медведково, рядом с заводской проходной.
Усредненный же квадратный метр в столице в марте стоит 118,5 тыс. рублей – это абсолютное первое место в мартовской сотне самых дорогих для проживания городов РФ. Второе место держат подмосковные Химки. Санк-Петербург на третьем месте - 84 тыс. 171 руб. за «квадрат». На четвертом и пятом – Королев и Подольск. Шестое место рейтинга занимает Сочи. Цена квадратного метра - 68 тысяч 953 рубля. Далее Обнинск – 66, 561. Геленджик - 61 844. Владивосток - 49 155. Замыкает десятку финалистов Ханты-Мансийск - 47 тыс. 602 руб. за «квадрат».
Кусачие метры
Самое дорогое жилье Кубани - на побережье. Цены даже выше, чем в краевой столице. (Краснодар с показателем 42 тыс. 561 руб. за «квадрат» занимает 35-е место в федеральном рейтинге). А в случаях с элитным жильем - выше, чем в Москве. В столице будущей олимпиады - Сочи, например, застройщик предлагает «пент-хаус шедевр» дизайнерской разработки Валентина Юдашкина. Цена хором настолько неприличная, что в открытую не озвучивается.
За трехкомнатную квартиру в 110 «квадратов» в Адлеровском районе Красная Поляна сегодня просят 17 млн. 500 тыс. рублей. Там же можно приобрести однокомнатную квартиру в новостройке - от 3000 долларов за квадратный метр. В других курортных городах Черноморского побережья «элитка» если и дешевле, то не особенно. А «кусается» даже «средний» метр.
Анапа – 56 тыс. 548 руб за квадратный метр (12-е место в федеральном рейтинге). Туапсе - 54 тыс.872 руб (14-е место). Новороссийск 51 тыс. 679 руб (17-е место). Ейск - 41 тыс. 030 руб.(41-е место).
Всего в рейтинг попали 8 кубанских городов, ни один другой регион РФ к этому рекорду даже не приблизился. Кубань можно смело назвать самым дорогим регионом России.
Самое дешевое жилье на Кубани - в отдаленных от моря и краевого центра районах. К примеру, однокомнатная квартира в Мостовской продается за 900 тысяч рублей (28 кв.м). За двухкомнатную квартиру эконом-класса в Брюховецкой просят 1 млн. 350 тыс. руб. (53 кв.м.). Трехкомнатную в ст. Отрадной (44 кв.м.) предлагают за 1 млн. 800 тыс. руб. Выселки – двухкомнатная квартира (42 кв.м.) стоит 700 тысяч. Трехкомнатная в Тбилисской (66,5 кв.м.) - 2 млн.руб. Заметно «подросли» цены в станице Кущевской. В марте за однокомнатную квартиру 33 квадратных метра просили 820 тысяч рублей. Двухкомнатную (60 «квадратов») в декабре предлагали всего за 450 тысяч.
Равнение на Европу
Сегодня многие россияне озабочены проблемой приобретения недвижимости. Однако для большинства это лишь мечты. Последние исследования рынка недвижимости показывают: только 12 процентов жителей крупных городов обладают средствами, чтобы приобрести приличную квартиру в родном мегаполисе. Особенно проблема актуальна для жителей Москвы. Те, кто не могут «осилить» жилье в столице, примеряются к нашим ценам.
Кубанцам, которые не могут «осилить» жилье на территории житницы и здравницы, примеряться есть смысл разве что к регионам… Евросоюза.
Квартира в эстонской глубинке Пюсси (в пределах 50 «квадратов») обойдется в 100 тысяч рулей! За ту же цену можно приобрести дом от 80 до 150 кв. метров в болгарском районе Руссе. В чешском г. Теплице за 207 тысяч - двухкомнатная квартира в панельном доме (53 «квадрата»). За двухкомнатную квартиру в кирпичном доме в литовском районе Укмерг просят на семь тысяч меньше.
Хотите поселиться в Германии? Квартира в 38 квадратных метров на первом этаже отреставрированного многоквартирного жилого дома в городе Плауэн обойдется в 276 тысяч. В итальянском курортном районе Скалея квартира в 18 «квадратов» стоит 592 тысячи. В Черногорском районе Чань продается дом с земельным участком - 769 тысяч рублей. Самые дешевые квартиры в Испании можно найти в городе Аликанте. 1 млн. рублей стоит квартира в 60 «квадратов».
Ожил рынок недвижимости Краснодара