Переезд на юг России для многих становится способом начать жизнь заново: сменить суровый климат на более теплый, проводить больше времени на свежем воздухе и наконец избавиться от долгой зимы. Однако, планируя переезд на Кубань и покупку недвижимости на юге, большинство в первую очередь смотрит в сторону Краснодара. Между тем жизнь в мегаполисе подходит не всем: пробки, перенаселенность и высокие цены заставляют задуматься об альтернативах. Эксперты рынка недвижимости рассказали. где лучше жить в Краснодарском крае, если не в столице региона, и стоит ли рассматривать переезд в станицу или уютный пригород.
Переезд в Краснодар: главные минусы жизни и трудности для приезжих
Для многих юг России является желанным местом для жизни. Людей привлекает природа, теплый климат, близость моря. Люди приезжают сюда в поисках лучшей жизни. От этого Краснодарский край регулярно попадает в топы регионов по приросту населения.
По данным Краснодарстата, на 1 января 2025 года в крае проживает 5,8 миллиона человек. Большинство из них — горожане, их около 3,3 миллиона. Сельских жителей чуть меньше — примерно 2,5 миллиона. При этом в Краснодаре живет 1 миллион 262 тысячи 725 человек.
Население растет быстро, а городская инфраструктура не успевает за этим. Люди, мечтавшие о жизни в крупном городе, сталкиваются с проблемами, о которых даже не подозревали.
«Из трудностей, с которыми приехавшие могут столкнуться, я бы назвала загруженность дорог транспортом, отсутствие в новых районах удобного общественного транспорта и достаточную перенаселенность спальных районов, — рассказала kuban.aif.ru старший эксперт агентства недвижимости Ирина Дробот. — Перед тем как переехать в Краснодар, нужно понимать свою будущую логистику — где будете работать, куда ездить чаще всего. Исходя из этого и нужно подбирать квартиру. Город очень большой, и если вы будете жить в Славянском микрорайоне, а работать на Гидрострое, то дорога будет отнимать часа 4 в день».
По словам эксперта, многие не любят город, если живут в новых, необжитых районах и работают вдали от дома. Кроме того, не всем по душе жаркий климат юга. Люди приезжают в поисках тепла, а попадают в зной.
Где лучше жить рядом с Краснодаром: топ станиц и пригородов Кубани
Для тех, кто хочет жить рядом с городом, расположенные неподалеку станицы могут стать хорошей альтернативой. Они идеально подойдут тем, кто предпочитает более спокойный ритм жизни, собственный дом, большой участок и минимум городского шума. При этом до Краснодара и других крупных городов во многих случаях можно добраться за относительно короткое время.
Этот вариант привлекателен для семей, пенсионеров и людей, работающих удаленно. Здесь другой ритм жизни, больше свободы и возможность быть ближе к природе. При этом сохраняется доступ к городской инфраструктуре.
«Если говорить именно о переезде в Краснодар, но без желания жить внутри плотного города, я бы смотрела не столько на административные районы, сколько на направления вокруг Краснодара. Здесь очень разный образ жизни: где-то почти город, где-то настоящая станица, где-то настоящая загородная жизнь», — рассказала собственник агентства недвижимости Наталия Старунская.
В ее личном шорт-листе первое место занимает станица Новотитаровская, расположенная в Динском районе Краснодарского края. Здесь есть все необходимое: школы, детские сады, магазины, салоны красоты, аптеки и досуговые центры. Работает железнодорожная станция. До Краснодара можно добраться примерно за полчаса на автомобиле, поэтому направление особенно интересно тем, кому важна северная часть города.
Станица Динская подойдет тем, кто хочет жить в самостоятельном населенном пункте и не зависеть от Краснодара в повседневных вопросах. Здесь есть необходимая социальная и бытовая инфраструктура, поэтому ежедневные поездки в краевой центр нужны не всем.
На третье место Наталия Старунская ставит станицу Елизаветинскую. По ее словам, в ней преобладает частная застройка, много зелени, а до Краснодара можно добраться очень быстро. Направление особенно удобно для тех, чья работа или повседневные дела связаны с западной частью города.
Далее Знаменский и Новознаменский. Они — компромисс между городом и пригородом. Административно это территория Краснодара, при этом здесь активно развивается частная и новая многоэтажная застройка. Район имеет перспективы дальнейшего развития, однако инфраструктура и транспортная система пока не всегда успевают за темпами строительства.
Также, по словам Старунской, можно рассмотреть и Яблоновский с Новой Адыгеей. Эти населенные пункты расположены недалеко от Краснодара и позволяют пользоваться городской инфраструктурой, не живя непосредственно в краевом центре.
«Главный вопрос здесь — ежедневные маршруты и пробки, выбирать конкретное место нужно только после того, как вы понимаете, куда будете ездить на работу и возить детей в сад и школу», — отметила эксперт.
И последними в списке станицы, расположенные рядом с горой Собер-Баш. Они еще дальше от понятия «пригород». Здесь уже меньше ощущения пригорода и больше возможностей для загородной жизни: рядом леса, туристические маршруты, природные достопримечательности и объекты сельского туризма.
Мегаполис vs станица: как образ жизни влияет на выбор места жительства
При этом все может быть не так хорошо, как надеются многие переезжающие в станицы. Люди в погоне за спокойной жизнью сталкиваются с тоской частного сектора.
«Станицы — это хорошо, но довольно однообразно. Погулять особо негде, а если работаешь в городе, то долго добираться до работы и обратно. Мне и пенсионерам нравится. А вот молодежи не очень», — поделилась Дарья, выбравшая жизнь в станице Староминской вместо оживленного города.
Она отметила, что станица привлекательна для любителей размеренной жизни, поэтому чаще всего туда переезжают пенсионеры. Дарья также подчеркнула, что без автомобиля там делать нечего, так как общественный транспорт здесь развит плохо.
«Здесь я заново попробовала помидоры и огурцы. Абрикосы, вишня, черешня, яблоки и сливы растут прямо на улице, мне даже не нужно их сажать. Все это можно купить на фермерских островках, в ларьках или у бабушек, которые торгуют напротив своих домов. Воздух здесь чистый, нет выбросов. Я до сих пор радуюсь этому. В моей станице, как и во многих других, главные дороги вынесены на окраины, поэтому здесь нет шума и гула. По моей улице машина проезжает раз в час. Велосипед — лучший вид транспорта. Примерно два километра до магазина или торгового центра идти довольно долго, а машину для мелких покупок использовать неразумно», — рассказала жительница станицы Кущевской Марина.
Как резюмировала Наталия Старунская, нужно четко понимать, что такое станица и какие существуют нюансы жизни в ней. Нет лучшего варианта для переезда и свой выбор нужно делать из ряда факторов.
«Если вы работаете в центре — вам нужна одна локация. Если работаете удаленно — подойдет совершенно другая. Если ребенок занимается в Академии ФК «Краснодар» — третья. Если хочется 10 соток, собаку, бассейн и пение птиц по утрам — вообще четвертая», — подытожила эксперт.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
