Не секрет, что Краснодарский край традиционно является одним из лидеров строительной отрасли России. С начала этого года на Кубани сдали уже около трех миллионов квадратных метров жилья, а это больше пяти процентов от общего объема по всей России. Да, регион, безусловно, привлекателен для девелоперов – большой спрос, как известно, рождает предложение. Однако высоких результатов можно добиться только усердной и грамотно спланированной работой. При этом застройщики должны быть в тесной связке с властями региона. Подробнее о строительной отрасли края читайте в нашем материале.
Важнейшая сфера
За первые полгода по показателю ввода жилья Краснодарский край занимает второе место среди 85 регионов Российской Федерации. Жители Кубани при этом сегодня отдают предпочтение строительству именно индивидуальных домов. Из трех миллионов квадратных метров сданного в Краснодарском крае в 2024 году жилья 2,2 миллиона - это индивидуальное домостроение, более 70% от общего объема. Еще почти 884 тысячи квадратных метров – это многоэтажки.
По словам руководителя департамента строительства Краснодарского края Игоря Федосова, это в полной мере отражает цели и задачи национального проекта «Жилье и городская среда», а также одной из инициатив, разработанных правительством «Мой частный дом», которая поможет жителям упростить строительство собственных домов.
Всего по итогам 2024 года в крае планируется ввести не менее 6,4 млн квадратных метров жилья. Как рассказал замруководителя регионального департамента Евгений Чеботарев, это планируемый показатель, который вполне достижим с учетом текущей динамики. Однако есть и свои трудности.
«Среди факторов, которые создают риски, - кадровый голод и зависимость от иностранных трудовых ресурсов в строительной отрасли», - отметил он.
На Кубани действительно прослеживается дефицит кадров в строительной сфере. Застройщикам Кубани необходимы слесари, каменщики, бетонщики и другие профильные мастера.
Одни из первых в мире
При этом краснодарские девелоперы планируют или увеличить, или по крайней мере не снижать объемы ввода жилья. По их оценкам, уровень спроса на недвижимость в регионе останется высоким даже после ограничений по льготной ипотеке, которые вступили в силу после первого июля.
Участники рынка отмечают, что увеличению показателей строительства способствует высокий спрос на жилье на юге России. Он поддерживается общей привлекательностью региона и доступностью государственных программ для семей с детьми. Краснодарский край в любом случае остается наиболее привлекательным для переезда.
Еще в мае вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил о том, что ввод жилья в следующие шесть лет должен увеличиваться на 1,5-2% в год, чтобы выйти на показатель в 120 млн квадратных метров.
«Нам, чтобы выполнить указ президента по обновлению жилищного фонда не менее чем на 20%, нужно чтобы каждый пятый метр в стране к 2030 году был новым. В масштабах страны это очень большая задача», - заявил он.
При этом, по словам вице-премьера, 90% запланированного результата в России уже достигли, введя в прошлом году 110 миллионов квадратных метров жилья. Хуснуллин подчеркнул, что в мире, кроме России, примером подобного массового обновления жилищного фонда является только Китай.
Краснодар – синоним строительства
Ранее мэр Краснодара Евгений Наумов в одном из интервью заявил, что столица Кубани - Краснодар - «сегодня просто синоним строительства». За последние годы город действительно сильно изменился.
«Краснодар меняется и преображается год от года. Сейчас это современный, развитый, благоустроенный город. Но все мы, конечно, хотим, чтобы он стал еще лучше. Не просто прирастал новыми микрорайонами. В трендах в первую очередь комплексная застройка, которая включает все элементы социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Комфорт и удобство для людей», - рассказал глава.
При этом на вопрос о том, каким он видит город через десять лет, мэр ответил:
«Строящийся, безусловно. Ведь стройка - это движение вперед. А зелень, уют, детские площадки и еще многое другое тоже будут. Ради этого мы все и работаем».
Нам важен каждый
Депутат Гордумы Краснодара, председатель комитета по строительству, градостроительной и архитектурной деятельности, заместитель генерального директора группы одной из известных строительных компаний Андрей Анашкин в свою очередь считает, что основное направление деятельности добросовестного застройщика в современных реалиях – это возведение полноценных районов с благоустроенной территорией и полным перечнем социальных объектов.
По его словам, рынок в последнее время качественно изменился. Он стал более цивилизованным с точки зрения состава участников. Застройщики начинают конкурировать с помощью уникальных товарных предложений, преимуществ, выгодно отличающих один объект от другого.
Чтобы схема работала, важен каждый сотрудник, и в Краснодарском крае таких профессионалов, фанатов своего дела немало.
«Мы работаем над комплексным освоением территории и стараемся улучшить качество жизни в микрорайонах, а не только планировку отдельно взятых квартир. В этом и есть залог успеха – делать все так, как нужно нашим жителям, ведь мы трудимся для них», - объяснил депутат.
Андрей Анашкин уверен, что успех любого предприятия зависит от каждого звена: от мастеров узких специальностей до инженеров и руководителей. Чтобы схема работала, важен каждый сотрудник, и в Краснодарском крае таких профессионалов, фанатов своего дела немало.
«Всех строителей поздравляю с профессиональным праздником, который мы отмечем 11 августа. Пусть ваш труд всегда будет востребован и по достоинству оценен, приносит только удовольствие! Пусть инструмент будет точным и качественным, материалы - лучшими, а работа складывается и принимается великолепно! Желаю вам, чтобы все объекты строились легко и сдавались вовремя», - сказал депутат.
