Российский аукционный дом (РАД) - федеральная торговая площадка по продаже имущества и по закупкам - отмечает свое 15-летие. Общая сумма сделок РАД с момента основания - более 1,25 трлн рублей.
Компания была создана Постановлением Правительства РФ 31 августа 2009 года, а в 2011 году открыла Южный филиал АО «РАД» в Ростове-на-Дону. Позже открылся офис компании в Краснодаре.
Благодаря Южному филиалу АО «РАД» успешно ведет продажи в Краснодарском и Ставропольском краях, Ростовской области, республиках Северного Кавказа. Филиал эффективно реализует все возможности, которыми располагает современная аукционная площадка, и работает на улучшение инвестиционного климата и увеличение объема публичных торгов на Юге России. К настоящему моменту общая сумма сделок, заключенных филиалом, достигла 40,8 млрд рублей, общее количество проданных лотов - 5 257.
В аукционных продажах на юге страны безусловным лидером является жилая и коммерческая недвижимость. Это объясняется тем, что в южных регионах сосредоточены основные курорты современной России, в том числе стремительно развивающийся Большой Сочи.
Так, из 620 лотов, проданных Южным филиалом РАД в 2024 году, почти половину - около 300 лотов - составляли объекты недвижимости. На их долю пришлось 1,52 млрд рублей выручки при общем объеме продаж почти 2 млрд рублей. Ключевой продажей года стало административное здание в центре г. Ростова-на-Дону на Буденновском проспекте, реализованное за 418,6 млн рублей при начальной цене 310,6 млн рублей.
Разнообразие объектов на Юге
Среди ярких сделок прошлых лет - реализация гостиницы «Ростов» в Ростове-на-Дону за 750 млн рублей, ТК «Клондайк» (итоговая сумма сделки - 326 млн рублей), гостиничного комплекса «Танаис» на набережной Дона - 346,17 млн рублей.
В 2019-м одной из сделок года в Сочи стала продажа пула квартир в ЖК ROSE DEL MARE. Всего 135 квартир были разделены на 12 лотов и реализованы за 1,049 млрд - с превышением начальной цены на 268 млн рублей. А в 2021 году состоялась продажа отеля «Стивилон» с территорией 7,1 га в Геленджике. Цена продажи составила 850 млн рублей. Крупнейшей сделкой 2023 года стала продажа за 4,5 млрд рублей 99,97% акций АО «Звездный», отеля в Сочи.
Тем не менее, успешные сделки Южного филиала АО «РАД» не ограничиваются недвижимостью. Через его торги прошло несколько крупных производственных активов. К ним, в частности, относится продажа 100% долей в Уставном капитале ООО «Курганнефтепродукт» - владельца современного терминала по погрузке мазута в порту Таганрога. Итоговая сумма сделки - 1,6 млрд рублей. В 2022 году был реализован комплекс по перевалке зерновых грузов в г. Новороссийск. Цена продажи составила 1,02 млрд рублей. В том же году за 4,39 млрд рублей новому собственнику был продан 100% пакет акций компании «Атакайцемент».
В 2016 году с помощью РАД произошла консолидация пакета Новороссийского судоремонтного завода: 30,28% акций завода перешли держателю контрольного пакета - ОАО «Новороссийский морской торговый порт» за 1,1 млрд рублей.
Среди постоянных клиентов Южного филиала РАД работают «Почта России», ГК «Агентство по страхованию вкладов», ПАО «Сбербанк», ПАО «Россети», ПАО «Промсвязьбанк».
«Уникальность РАД как федеральной аукционной площадки состоит в том, что она открывает широкому кругу инвесторов доступ не только к регулируемым публичным продажам государственного, корпоративного имущества, непрофильных и залоговых активов банков, долговых обязательств, имущества предприятий, которые находятся в стадии ликвидации. Одновременно она делает возможной реализацию на аукционе имущества частных собственников, которые пользуются теми же правами, инструментами и сервисами и получают экспертную поддержку от специалистов РАД. Это особенно важно для южных регионов, где традиционно важную роль в экономике играет малый и средний бизнес, а также индивидуальный предприниматель, заинтересованный в покупке небольших активов по выгодной цене», - рассказывает директор Южного филиала РАД Любовь Суворова.
Так, настоящим открытием 2021 года в рамках работы с частными собственниками стали аукционы по продаже квартир в строящихся домах. Южный филиал РАД провел серию аукционов в интересах строительной корпорации «Девелопмент-Юг», реализовав 13 эксклюзивных квартир в премиальном ЖК Development Plaza в центре Краснодара на общую сумму 214,6 млн рублей. Превышение начальной цены составило 35%.
«Сегодня Юг России - настоящая кузница инвестпроектов, по итогам 2023 года их здесь насчитывалось 420 - на 4,6 трлн рублей. При этом структура инвестиций меняется. Туризм приближается по объему инвестиций к нефтегазовой отрасли, а по количеству проектов (их более 100 на сумму 974 млрд рублей) опережает все остальные отрасли. Более 85 крупных проектов реализуется в агропромышленном комплексе, инвестиции по-прежнему идут в инфраструктуру – коммунальную, дорожную, спортивную и промышленную. Объекты, с которым работает Южный филиал РАД сегодня, отражают это разнообразие: среди них есть и производственные активы, и биоэнергетический комплекс в Ростове-на-Дону, и земельные лоты, интересные с точки зрения развития туристического бизнеса», - резюмирует Любовь Суворова.
АО "РАД". ИНН 7838430413. Erid: 2W5zFJEypKa
Реклама
