Юрист Единого центра защиты Илья Сорокин рассказал, что делать дольщикам, если застройщик переносит срок сдачи дома в эксплуатацию.
Изначально, в договоре участия в долевом строительстве прописывается срок его исполнения – то есть, срок сдачи дома в эксплуатацию. Если застройщик не успевает выполнить данное обязательство в указанную дату, то со следующего дня в пользу дольщика начинает начисляться неустойка.
Начисленную неустойку можно взыскать через суд. Но важно правильно рассчитать ее итоговый размер. Правила начисления обычно прописываются в самом договоре ДДУ. Перед обращением в суд также можно составить претензию с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке и направить ее застройщику по почте. Таким образом, появляется шанс ускорить получение денег. Также в суде можно потребовать потребительский штраф. Он представляет собой дополнительно 50% от суммы взысканных судом в пользу дольщика денежных средств за то, что претензия не была удовлетворена застройщиком добровольно».
