Краснодарцам рассказали, почему не будут падать цены в новостройках.
В прошлом году в Краснодаре ввели порядка 3 млн кв. метров жилья. В этом году застройщики не намерены снижать планку, а некоторые уже анонсировали увеличение объема строительства.
«Если раньше застройщики могли построить просто «свечку», то есть один или два многоэтажных дома среди частной застройки или возле других многоэтажек, то сейчас действует механизм комплексного развития территорий. Возводится не просто жилой комплекс, а целый квартал, внутри которого есть детсад, школа, поликлиника, прогулочные аллеи, зоны отдыха и вся необходимая инфраструктура», - комментирует эксперт по недвижимости Екатерина Кремнева.
Сейчас в среднем стоимость квадратного метра квартир комфорт-класса в новостройках Краснодара составляет 130-165 тыс. рублей. По-прежнему пользуются спросом студии и однокомнатные квартиры.
Эксперт считает, что падения цен на новостройки ждать не стоит, потому что дорожают стройматериалы, которые закладываются в стоимость квартир. Но и такого большого скачка как в 2022 году (который произошел из-за субсидированных ипотечных ставок под 0,01 %) тоже не будет. Цены на квартиры будут расти постепенно.
Напомним, предложение элитных апартаментов в Сочи уменьшилось на 20% за год.
По итогам 2023 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи выставили около 330 лотов.
Мы ранее писали, на что обратить внимание при получении ключей.
В первую очередь надо обратить внимание на окна. Внимательно посмотреть на каждое из них, открыть форточку в разных положениях, проверить функционал всех ручек.
